Арендный бизнес, 14,3 м²
Обновлено: вчера, 17:35
Продается арендный бизнес, 14,3 м²
Площадь14,3 м²
Этаж3
Прибыль64 000 ₽/мес.
КатегорияМини-отель
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
В продаже готовая студия под аренду в историческом центре Санкт-Петербурга | потолки 3.3 | площадь 14.3 м2 | Доход от 760 тыс. в год чистыми
Продается мини-отель в престижном доме по адресу: Владимирский проспект, д. 10, 3 этаж (ровно между Невским проспектом и Владимирской площадью). Это не просто жилая недвижимость — это доходный актив с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта.
Локация входит в ТОП-3 самых востребованных для посуточной аренды.
Транспорт: м. Владимирская / Достоевская — 2 минуты пешком. м. Невский проспект / Гостиный двор — 710 минут пешком.
Инфраструктура: сотни кафе, ресторанов, магазинов (включая круглосуточные), аптеки, банки. Рядом — легендарные бары, театры, книжный Дом Книги на Невском. Всё необходимое — в шаговой доступности.
Почему это важно для инвестора:
Вы получаете стабильную загрузку 80%+ круглый год (даже в межсезонье).
Владимирский проспект — это транзитная артерия: гости едут сюда и ради Невского, и ради музея Достоевского, и ради тусовки на Рубинштейна. Мини-формат (14,3 м²) — сверхнизкий порог входа. Это самый компактный и маржинальный вариант в линейке: отбивается быстро, управляется легко, доходность с метра — максимальная.
Особенности объекта (панорама Владимирского, 3 этаж)
Отель расположен на 3 этаже престижного доходного дома в исторической части Владимирского проспекта. Это высота, которая даёт тишину и вид на город — никакого шума первых этажей, но и без лифта гости легко поднимаются.
Что получает гость: окна в исторический Петербург, высокие потолки 3,3 м, настоящий центр без уличной суеты.
Гости в отзывах пишут: Окна во Владимирский — красота, при этом тихо. Идеальное место, чтобы чувствовать город. Высокая оценка = больше бронирований и более высокий чек.
Хорошая шумоизоляция между номерами.
Качественный ремонт под ключ (мебель, техника, посуда, постельное бельё — всё включено).
Характеристики объекта:
Площадь: 14,3 м² (супер-компактный формат для 12 гостей — идеален для посуточной аренды)
Высота потолков: 3,3 м — даже в таком метраже пространство не давит
Этаж: 3 — тишина, виды на Владимирский, нет шума проспекта
Отдельный санузел, кухонная зона
Индивидуальные счётчики воды и электричества
Доходность и окупаемость (реальные цифры):
Объект будет передан в управление профессиональной УК (рейтинг 4,9/5, более 3000 отзывов, ТОП-1 по версии Суточно.ру).
Расчёт доходности (консервативный):
Стоимость объекта: ~7 600 000 ₽
Чистая прибыль в год: от 760 000 ₽
Чистая годовая доходность: от 10%
Рост стоимости м²: +18%
Совокупная годовая доходность: ~28%
Окупаемость только за счёт аренды: ~10 лет
Это консервативный расчёт. По факту доходность может быть выше.
Почему Владимирский проспект — вечный актив
Новые ЖК строят где угодно, но Владимирский — это готовый поток гостей 365 дней. 14,3 м² здесь — самый умный вход в центр. Такие лоты улетают первыми.
Позвоните или напишите, чтобы записаться на просмотр
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияID 140005614