Здание, 1 907,4 м²
Обновлено: 14 май, 18:42
Продается здание (А)
- Нарва шоссе42 км от КАД
- Пулковское шоссе45 км от КАД
Площадь1 907,4 м²
Этажность3
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Действующий хостел (общежитие / гостиница) на 408 мест для размещения сотрудников строительных и производственных компаний.
Объект полностью готов к работе и продаётся как настроенный бизнес с зданием и землёй в собственности.
Что входит в объект:
• Земля и здание (собственность ФЛ)
• Проведена полная реконструкция здания (стены кирпич, фасад утеплен минеральная вата 50 мм / кликфальц, энергосберегающие окна), новые коммуникации (водоснабжение, водоотведение, электрика), автономное газовое отопление с возможностью переключения с газовых на электрокотлы (каждый этаж имеет свой контур, радиаторы Viessmann, котлы EOMIX и Zota)
• Новый ремонт, полы керамогранит, новая электрика (два ввода электроэнергии на объект Россети / Оборонэнерго, суммарно 250 кВт, возможно увеличение)
• Высокие потолки, широкие коридоры, комнаты от 33 м², места общего пользования
• Душевые, санузлы (все приборы и раковины из нержавеющей стали), зоны отдыха и приёма пищи
• Зона организации пищевого производства для обеспечения питанием проживающих и организацией бизнеса по доставке питания на строительные и производственные объекты юга города
• Официальное размещение сотрудников с регистрацией по месту пребывания
• Собственный сайт, обученный персонал и выстроенные бизнес-процессы
Экономика:
• Вместимость 408 мест
• Средняя загрузка 80%
• Средний тариф 500 руб./сутки
• Выручка от проживания справочно 59 млн руб./год
• Дополнительные услуги (питание, трансфер) +60% к обороту
Окупаемость:
При текущих показателях срок окупаемости составляет 4 года, с потенциалом сокращения за счёт увеличения загрузки и развития дополнительных услуг.
Ключевые преимущества:
• Регистрация возможность официального оформления сотрудников в ФМС
(иностранных граждан и вахтовых работников).
• Стабильный спрос. На рынке труда сохраняется высокая доля мигрантов в рабочих специальностях. Со стороны государства усиливается контроль и регулирование миграционных процессов, что увеличивает спрос на официальные и организованные форматы размещения.
• Локация с постоянным потоком клиентов рядом крупные строительные
(Киевское шоссе, Пулковские высоты) и промышленные объекты. В Гатчинском районе отсутствует прямая конкуренция в данном сегменте.
• Новый объект, быстрый вход в операционную прибыль. Возможность расширения.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Автономное отопление
Сигнализация
