Name: Продается коммерческая земля, 8 сот.
Brand: Циан
SKU: 330041166
Price: 6500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Коммерческая земля, 8 сот.

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Ленинградской областиВолосовский районВолосовоНарва шоссеРопшинское шоссепроспект Вингиссара

Обновлено: вчера, 12:59

Площадь участка8 сот.

Земельный участок 8 соток в центре Волосова + действующее мобильное кафе (легко демонтируемо). Под коммерцию, расширение, девелопмент. Объект: Земельный участок, категория О-1 , вид разрешенного использования — под коммерческую застройку. Площадь 8 соток. Расположение — центральная часть города Волосова, высокая пешеходная и автомобильная проходимость. Ключевое преимущество: Свободная планировка участка позволяет реализовать любой проект — от расширения существующей точки (летняя веранда, парковка, дополнительный павильон) до строительства отдельного здания или торгового комплекса. Что находится на участке сегодня: Мобильное кафе Бургер хит (в хорошем состоянии, действующий бизнес). Конструкция легко перемещается манипулятором (не является капитальным строением). Не требует сноса — убирается за 1 день. Полное оснащение внутри (оборудование, мебель, инвентарь) — при необходимости остается новому владельцу, либо демонтируется. Почему это выгодно инвестору / девелоперу: Готовый доход на период стройки — пока вы планируете свой проект, кафе продолжает работать и приносить арендный или операционный доход (возможна аренда действующего бизнеса). Земля в собственности — не аренда, не субаренда. Чистый актив. Центр города — дефицитное предложение. Новые участки под коммерцию в этой локации не появляются. Минимальные риски — мобильный формат исключает статус самостроя. При необходимости участок полностью освобождается без затрат на снос. Варианты покупки (для разных бюджетов): Вариант А (земля + действующий бизнес под ключ) — покупаете всё как есть, продолжаете работать сразу. Цена — 6500000]. Вариант Б (только земля + пустое здание без оснащения) — участок и мобильная конструкция без оборудования и бизнеса. Под собственный формат с нуля. Цена 6500000 - [сумма минус стоимость оснащения] разные варианты продажи оговаривается при встрече Вариант В (только земля) — участок полностью освобождается, кафе вывозится продавцом. Цена — [5000000]. разные варианты продажи оговаривается при встрече Коммерческий потенциал участка (идеи для развития): Расширение кафе до полноформатного ресторана быстрого питания (площадь застройки позволяет). Отдельно стоящий кофе-пойнт, пиццерия, пекарня. Магазин шаговой доступности, аптека, пункт выдачи заказов (ПВЗ) с парковкой. Офисное здание малой этажности. Мойка самообслуживания или автомастерская (при соответствующем разрешении). Коммуникации : Электричество, водоснабжение, канализация — подведены к участку (технические условия по запросу). Документация: Свидетельство о собственности на землю, кадастровый номер, выписка ЕГРН. Границы установлены. Обременений нет. Показы: строго по предварительной записи. Просьба писать или звонить. Для профессиональных инвесторов — полный пакет документов и фотографии участка с разных ракурсов.