Агентство недвижимости
ID 135477731
Документы проверены
Арендный бизнес, 21 м²
Обновлено: 27 май, 15:41
Продается арендный бизнес, 21 м²
Площадь21 м²
Этаж2
Прибыль80 000 ₽/мес.
КатегорияГостиница
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается готовый арендный бизнес на Большой Конюшенной, 25 (22 м², доход 80 000 руб/мес), в историческом центре Санкт-Петербурга.
Это не просто помещение, а работающий актив с текущим доходом.
Локация - пешая доступность от Невского проспекта, Канала Грибоедова и Дворцовой площади. Основное преимущество объекта — низкий порог входа в недвижимость центра при высокой доходности.
Характеристики объекта:
Высота потолков: 3,30 метра (При желании позволяет организовать второй ярус или антресоль).
Юридический статус: жилое помещение. Все документы готовы для оформления перехода прав.
Финансовые показатели:
Чистый ежемесячный доход от аренды: 80 000 рублей.
Годовая доходность: от 13% годовых.
Окупаемость бизнеса за счет арендного потока: 7-8 лет.
Почему эта локация привлекательна для арендаторов и инвесторов?
Большая Конюшенная входит в так называемый Золотой треугольник. Здесь сочетаются высокий пешеходный трафик, отсутствие избыточного шума магистрали (в отличие от Невского проспекта) и близость к основным достопримечательностям.
Помещения здесь простаивают не более 2-3 дней в месяц, заполняемость стабильно высокая 25+ дней в месяц, круглый год благодаря туристам и командированным сотрудникам офисов премиум-класса.
Ключевые преимущества этого предложения:
Полная юридическая чистота. Помещение не в залоге, без обременений.
Высокие потолки 3,30 м. Это дает возможность сдавать помещение с повышенной ставкой за счет функциональности (например, под студию или шоурум).
Этаж 2: уточняется при звонке (не первый, без проблем с окнами в тихий двор).
Окна выходят в тихий двор.
Чистая парадная, отреставрированный дом
Раздельные лицевые счета. Все коммуникации оплачиваются отдельно.
Простота управления. Этот актив можно продать быстро и легко. Он интересен широкому кругу частных инвесторов и всегда будет ликвиден.
Для кого этот актив:
Частные инвесторы с бюджетом от 8 млн рублей.
Как первый шаг в коммерческую недвижимость центра.
Что входит в стоимость продажи:
Помещение в текущем состоянии, пригодном для использования.
Выписка из ЕГРН и полный пакет правоустанавливающих документов.
Дополнительные опции по запросу:
Финансовая модель с расчетом доходности за 5 лет.
Юридическое сопровождение сделки.
Согласование просмотра в удобное время.
Звоните или пишите в чат. Показ объекта только по предварительной договоренности для квалифицированных покупателей.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
8 150 000 ₽
114 753 $
98 625 €
Цена за метр388 096 ₽
НалогУСН