Name: Продается готовый бизнес, 71 м²
Brand: Циан
SKU: 330602215
Price: 34900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (27)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Готовый бизнес, 71 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Санкт-ПетербургеЦентральныйВладимирскийметро Площадь Восстаниянабережная Реки Фонтанки

Обновлено: сегодня, 19:25

Площадь71 м²

Этаж1

Прибыль235 000 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 136559694 Квартира расположена в Центральном районе на набережной реки Фонтанки, 52. Это "золотой треугольник" Петербурга, где спрос на аренду всегда превышает предложение. Пешая доступность — 5 минут или меньше: — Невский проспект — главная туристическая артерия. Гости города хотят жить рядом. — Аничков мост — знаменитые кони Клодта, обязательная точка в маршрутах туристов. — Александринский театр — культурная программа круглый год. — Улица Рубинштейна — гастрономическая мекка. Десятки ресторанов, баров, авторских кухонь. Квартира на этой улице сдаётся с премиальной наценкой. Метро в пешей доступности: — Достоевская и Маяковская (710 минут). Гостям легко добраться с вокзалов и аэропорта. Транспортная логистика: Вокзалы (Московский, Витебский) — 1015 минут на такси. Аэропорт Пулково — 3040 минут. Что это даёт инвестору: Квартира находится в эпицентре круглогодичного туристического потока. Здесь не бывает "мёртвого сезона". Белые ночи, выпускные, Новый год, форумы, конгрессы, театральные премьеры — загрузка 12 месяцев. --- Характеристики квартиры под бизнес — Площадь: 71 м² (трёхкомнатная). Этого достаточно, чтобы разместить 68 гостей без потери комфорта. — Потолки 3,2 м — создают ощущение простора, за который готовы платить больше. — 1 этаж — преимущество для бизнеса: гости не беспокоят соседей с чемоданами, не ждут лифт. Отдельный вход (уточнить при осмотре) — ещё один плюс. — Окна во двор — никакого шума с набережной. Гости хорошо спят и оставляют хорошие отзывы. Состояние — готовый бизнес-актив В квартире выполнен новый ремонт, всё остаётся: — Паркет, мраморные подоконники. — Техника Hansa. — Состояние "въезжай и запускай". Не нужно тратить деньги и время на подготовку. --- Финансовая модель (ключевая цифра) Текущая годовая выручка: 4 000 000 рублей Квартира сдаётся посуточно круглогодично. Загрузка — стабильно высокая за счёт локации. Арендный чек в этом районе позволяет выходить на такие показатели без завышения. Почему это реально: Близость к Невскому, Рубинштейна, театрам, метро. Квартиры в этом квартале — это не "спальники" для командировочных, а премиальный сегмент посуточной аренды для туристов из Москвы, регионов и зарубежья (после снятия ограничений). --- Юридическая чистота для инвестора — Прямая продажа. Никаких посредников и цепочек. — Один взрослый собственник. Без долей, без детей, без споров. — Полная цена в договоре. Прозрачная сделка без серых схем. — Никаких обременений. Не в ипотеке, не в залоге, не под арестом. Вы покупаете актив, а не проблему. --- Итог для инвестора Вы приобретаете: 1. Ликвидный объект в топовой локации. 2. Готовый бизнес с выручкой 4 млн ₽/год. 3. Возможность окупаемости и роста капитальной стоимости за счёт центра. Свободных аналогов на Фонтанке, 52 — единицы. Покажу по факту. Расчеты, загрузки и чеки — на встрече.