Name: Продается помещение свободного назначения, 43,7 м²
Brand: Циан
SKU: 330784532
Price: 10900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (29)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 43,7 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Санкт-ПетербургеПетроградскийКронверкскоеметро Чкаловскаяулица Воскова

Обновлено: вчера, 19:52

Готовый инвест объект

Площадь43,7 м²

Этаж1 из 4

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Готовый инвестиционный объект с доходностью от 7% годовых и возможностью полностью пассивного управления. При покупке объекта наша компания готова сразу взять его в управление, поэтому новому собственнику не потребуется искать арендаторов, заниматься рекламой, заселениями, уборкой и другими операционными вопросами. В зависимости от выбранной модели сотрудничества доход собственника может составлять порядка 750 000850 000 рублей в год и выше, что соответствует ориентировочной доходности от 7% годовых. Условия управления и выплат фиксируются договором. При этом собственник никак не ограничен данной моделью: объект можно эксплуатировать самостоятельно и получать более высокую доходность, забирая весь финансовый результат от его работы. Таким образом, покупатель получает не просто помещение, а готовый инвестиционный актив с понятной моделью получения дохода, профессиональным оператором и возможностью начать зарабатывать сразу после приобретения. Объект расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, на Петроградской стороне. В 2025 году выполнен дизайнерский капитальный ремонт. Объект полностью готов к использованию и не требует дополнительных вложений. В ходе ремонта были заменены электрика, водоснабжение, канализация и отопление, выполнена гидроизоляция помещения. Все работы проводились капитально, с полной заменой основных коммуникаций. Высота потолков — 2,9 м. Три окна выходят в тихий двор. Объект полностью укомплектован мебелью, техникой и предметами интерьера — всё, что представлено на фотографиях, остаётся новому собственнику. Благодаря расположению в одном из самых востребованных районов Санкт-Петербурга объект особенно интересен для посуточного формата. Есть подтверждённая история эксплуатации объекта и показатели доходности. Новый собственник может выбрать удобный для себя вариант: полностью пассивный доход через нашу управляющую компанию либо самостоятельное управление с потенциалом более высокой доходности. Фактически это полностью готовый арендный бизнес: без дополнительных вложений, с действующей моделью эксплуатации и возможностью получать доход сразу после покупки.