Готовый бизнес, 357 м²
Обновлено: вчера, 17:10
Продается готовый бизнес, 357 м²
- Московские ворота18 мин.
- Фрунзенская4 мин.
- Балтийская5 мин.
Площадь357 м²
Этаж1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес. Автосервис с действующим арендатором.
Инвестиционные показатели:
Цена: 55 000 000 ₽ (154062 ₽/м²)
Доход: 504 000 ₽/мес (6 048 000 ₽/год)
Доходность: 12,1% годовых
Окупаемость: 9 лет
Индексация ставки: до 10% в год
Расположение и доступность:
Адрес: Санкт-Петербург, Малая Митрофаньевская ул., д. 10, корп. 4, лит. К
Помещение 2-Н, кадастровый 78:14:0750901:3440
Транспорт: 5 мин до Московского и Митрофаньевского шоссе, удобный выезд на ЗСД
Метро Московские ворота — 11-15 мин
Бесплатный въезд на территорию 24/7
Характеристики помещения (357 м²):
Высота потолков: 6 м
Подъёмно-секционные ворота 3,16 м
Отдельный вход, чистовая отделка
Электроснабжение 220/380 В, по счётчику
Отдельный санузел, отопление, диодное освещение
Юридический статус:
Помещение: собственность (с 30.06.2023)
Обременений нет (выписка ЕГРН в комплекте)
Земельный участок: аренда КИО до 31.03.2058 (остаток 32 года)
Вид использования земли: "ремонт автомобилей"
Собственник имеет преимущественное право выкупа земли по ст. 39.20 ЗК РФ
Арендатор:
Действующий автосервис "Митроф-Авто"
Прямой договор с июля 2025 г.
Прозрачные платежи через расчётный счёт
Обеспечительный платёж 504 000 ₽ переходит покупателю
Целевое использование совпадает с назначением земли
Потенциал актива:
Объект расположен в зоне уверенного роста капитализации коммерческой недвижимости. Рядом — новые жилые кварталы бизнес-класса ("Галактика", "Московские ворота II"). Растущая клиентская база для автосервиса.
Условия сделки:
Прямая продажа от собственника. Готовы к показу сегодня или в любое удобное время. Полный пакет документов: выписки ЕГРН, договор аренды, договор КУГИ, история сделок. Сопровождение сделки нотариусом.
Звоните для подробного финансового расчёта и организации просмотра.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
49 990 000 ₽
648 707 $
571 951 €
Цена за метр140 029 ₽
НалогНДС включен: 9 014 590 ₽
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- 11