Коммерческая земля, 1,45 га
Обновлено: 16 июн, 08:19
Продается коммерческая земля, 1,45 га
- Нарва шоссе37 км от КАД
- Ропшинское шоссе31 км от КАД
Площадь участка1,45 га
Продается земельный участок промышленного назначения площадью 1,45 га, расположенный на первой линии Таллинского шоссе (А-180 Нарва) близ деревни Кипень. Кадастровый номер 47:14:1103002:1548. Разрешенный вид использования: строительство производственно-складских комплексов и логистических центров.
Участок входит в земли населенных пунктов (документально отнесен в границы деревни Келози Кипенского сельского поселения Лoмoнoсoвскoгo рaйона Ленинградскoй области), имеет удобную форму для застройки и любого коммерческого использования. Ровный, сухой, был дважды боронован в 2021 и 2024 годах. В настоящее время участок представляет собой классический суходольный луг (см. фото). К участку ведут круглогодичные подъездные пути — дорога отсыпана, обслуживается и пригодна для фур (мы ее сособственники, этот актив достается вам бесплатно, кадастровый номер 47:14:1103002:13). Электричество подведено непосредственно к границе, 50 кВ. Соседние участки уже освоены — склады, распределительные центры, современная промышленная инфраструктура.
Согласно действующим ПЗЗ и ГПЗУ участок включен в зону размещения объектов коммунально-складского назначения (КС):
— Склады
— Деловое управление
— Обслуживание автотранспорта
— Коммунальное и бытовое обслуживание
Максимальный процент застройки земельного участка — 60%. Предельное количество этажей капитальных сооружений — 3.
Населенный пункт Келози входит в программу догазификации. ТУ от АО Газпром газораспределение Ленинградская область получены. Градостроительный план земельного участка, а также разрешительная документация от ООО Газпром трансгаз Санкт-Петербург и ФКУ УПРДОР СЕВЕРО-ЗАПАД получены в 2025 году.
Земля в собственности одного физического лица с 2016 года. Любые виды расчетов, полная стоимость в ДКП, присутствие собственника на сделке. С соседями дружим, документы в порядке. Объект полностью готов к сделке.
Координаты участка на Яндекс.Картах для самостоятельного просмотра: 59.670515, 29.836221
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияID 16005026