Name: Продается помещение свободного назначения, 241,1 м²
Brand: Циан
SKU: 331772415
Price: 55405000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 241,1 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Санкт-ПетербургеКрасногвардейскийПолюстровометро Новочеркасскаяулица Маршала Тухачевского

Обновлено: 7 июл, 15:04

Площадь241,1 м²

Этаж1 из 16

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер объявления: 23191 - назовите его оператору. Выгодное предложение для инвесторов: коммерческое помещение с надежным арендатором в оживленном районе Санкт-Петербурга Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческое помещение, расположенное на первой линии оживленной улицы Маршала Тухачевского, дом 23, в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Объект находится в сердце современного, полностью заселенного жилого комплекса, на пересечении ключевых транспортных магистралей, что обеспечивает ему превосходную видимость и постоянный поток потенциальных клиентов. Ключевые преимущества для инвестора: • Стабильный доход от федерального сетевого арендатора: Основную площадь занимает известный сетевой магазин "ВИНЛАБ", а меньшая часть отдана под другой сетевой проект. Оба арендатора имеют долгосрочные договоры, гарантируя вам предсказуемый и надежный арендный поток с первого дня владения. • Высокая привлекательность локации: Помещение находится в густонаселенном районе с очень высокой плотностью населения. Соседство с такими крупными игроками, как "КиБ", "Пятёрочка" и "Сбербанк", формирует сложившийся торговый кластер, привлекающий постоянный поток посетителей. • Отличная транспортная доступность и проходимость: Первая линия, большие витринные окна и два отдельных фасадных входа обеспечивают максимальную визуальную доступность объекта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, обусловленный расположением на пересечении крупных транспортных артерий, гарантирует постоянный приток клиентов. • Ликвидный формат и удобство: Площадь 241,1 м2 с правильной геометрией и высокими потолками (более 4 метров) делает помещение универсальным и востребованным. Редкое для данного формата удобное парковочное пространство дополнительно повышает его привлекательность. • Готовая инфраструктура: Все необходимые сети и коммуникации подключены, заключены официальные договоры, что исключает дополнительные затраты и хлопоты. • Перспективы роста стоимости: Новый дом, привлекательная цена за квадратный метр и честная окупаемость объекта создают отличные предпосылки для роста стоимости актива в будущем, особенно после индексации арендной платы. Это предложение идеально подходит для инвесторов, ищущих надежный и доходный актив с минимальными рисками. Стабильный арендный поток, высокая ликвидность объекта и выгодное расположение делают его превосходным выбором для долгосрочных инвестиций.