Name: Продается помещение свободного назначения, 866,7 м²
Brand: Циан
SKU: 332169472
Price: 162000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 866,7 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Ленинградской областиВсеволожский районЗаневское городское поселениепос. Янино-1Кола шоссеКолтушское шоссеметро Ладожскаяулица Ясная

Обновлено: вчера, 14:19

Площадь866,7 м²

Этаж1 из 8

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер объявления: 23345 - назовите его оператору. Готовый арендный бизнес: надежный актив с федеральным ритейлером в Янино-1 Предлагаю к покупке ликвидное торговое помещение площадью 548,9 м2, расположенное в самом сердце динамично развивающегося микрорайона Янино-1 (ул. Ясная, д. 9). Главное преимущество объекта — наличие стабильного, проверенного временем арендатора. Помещение занимает супермаркет "Дикси". Это не просто арендатор, а якорный оператор, который обеспечивает ежедневный трафик жителей плотно заселенного района. Локация стратегически выигрышная: вокруг сформированная жилая застройка с постоянным притоком новых семей. Магазин здесь — объект первой необходимости, поэтому бизнес работает максимально эффективно. "Дикси" подтвердили свою заинтересованность в точке, недавно инвестировав в реконструкцию помещения, что гарантирует долгосрочное сотрудничество. Технические параметры объекта: • Расположение: 1-й этаж, отличная визуальная доступность. • Витрины: Панорамное остекление, обеспечивающее прекрасный обзор и естественное освещение. • Мощность: 80 кВт — достаточно для работы любого крупного продуктового ритейла или масштабного сервисного центра. • Состояние: Выполнен качественный ремонт, помещение полностью готово к эксплуатации без дополнительных вложений. Вы приобретаете не просто квадратные метры, а работающий финансовый инструмент. Долгосрочный договор аренды с федеральной сетью обеспечивает прозрачный и прогнозируемый денежный поток с первого дня владения. Это идеальный вариант для тех, кто ищет консервативную, но доходную инвестицию с минимальными рисками и отсутствием головной боли по поиску арендаторов. Объект полностью готов к сделке. Готовы ответить на все вопросы, предоставить финансовые показатели и организовать просмотр.