Коммерческая земля, 1,05 га
Обновлено: 31 июл, 14:31
Продается коммерческая земля, 1,05 га
- Московское, М-10 шоссе17 км от КАД
- Пулковское шоссе22 км от КАД
Площадь участка1,05 га
Коммерческий участок 1,05 Га на первой линии федеральной трассы М-10 — готовый арендный бизнес с перспективой развития.
Кадастровый номер: 78:42:1830603:1232
Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга поселок Шушары, Московское шоссе, земельный участок 101
Разрешенный вид использования: Магазины, Общественное питание, АЗС, обеспечение дорожного отдыха, автомойка, ремонт автомобилей.
Предлагается к продаже уникальный коммерческий объект, расположенный на первой линии федеральной трассы М-10 — одной из самых загруженных транспортных магистралей России.
Высокий автомобильный трафик, отличная видимость с дороги и готовая инфраструктура делают этот объект привлекательным как для инвесторов, так и для компаний, планирующих развитие собственного бизнеса.
Основные характеристики
Площадь земельного участка — 1,05 Га
На территории уже расположены коммерческие объекты, приносящие стабильный доход:
Основное здание — 994 м²
864 м² уже сданы в аренду под автомастерскую.
Столовая — 332 м²
Полностью сдана в аренду.
Действующая заправочная станция (дизельное топливо и газ).
Точка общественного питания (шаверма), ориентированная на постоянный поток клиентов.
Инженерная инфраструктура
Объект полностью обеспечен необходимыми коммуникациями для ведения практически любого вида коммерческой деятельности.
Электроснабжение — 400 кВт
Собственная трансформаторная подстанция
Центральное водоснабжение
Газ проходит по границе участка
Инвестиционный потенциал
Этот объект — не просто земельный участок.
Это уже сформированный коммерческий комплекс с действующими арендаторами и стабильным денежным потоком.
Благодаря площади участка и выгодному расположению у нового собственника остаются широкие возможности для дальнейшего развития:
строительство дополнительных торговых или складских помещений;
развитие сервисной инфраструктуры для грузового и легкового транспорта;
расширение существующего арендного бизнеса.
Преимущества объекта
Первая линия федеральной трассы М-10
Высокий круглосуточный автомобильный трафик
Готовые арендные площади
Действующий бизнес на территории
Мощность электроснабжения 400 кВт
Большой земельный участок с потенциалом дальнейшего развития
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
220 000 000 ₽
2 718 423 $
2 360 766 €
Цена за гектар209 523 810 ₽
НалогУСН