Помещение свободного назначения, 36 м²
Обновлено: 16 сен, 17:10
Продается помещение свободного назначения, 36 м²
Площадь36 м²
Этаж2 из 12
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Коммерческое помещение 36 м² на 2-м этаже популярного апарт-отеля IN2IT. Помещение находится в долгосрочной аренде у стабильного арендатора — салона био-завивки, что обеспечивает пассивный доход с первого дня сделки
Салон био-завивки — устоявшийся бизнес со своей клиентской базой, арендатор платит стабильно и вовремя, договор аренды долгосрочный, заложена ежегодная индексация 7%, таким образом ваши инвестиции окупятся уже через 8 лет и 4 месяца
Помещение полностью готово к эксплуатации: подведено электричество с мощностью 5 кВт и отдельным счётчиком, работает центральное отопление с регулировкой температуры(в этом году произведена поверка счетчиков), есть оптоволокно для интернета и телефонии(подключается через УК), пожарная сигнализация интегрирована в систему отеля, так же в апарт-отеле предусмотрен отдельный вход на 2-й этаж со стороны остановки общественного транспорта напрямую к коммерческим помещениям.
Ключевые преимущества локации:
• 2 минуты пешком до станции метро Купчино
• Остановка общественного транспорта в 100м от входа
• Входящий НДС если вы работаете на общей системе налогообложения, вы сможете принять к вычету входной НДС от покупки, что снижает ваши фактические затраты на 20%
• Окупаемость, с учетом индексации менее 10 лет
• 15 минут до аэропорта Пулково, 20 минут до центра города
• Высокая проходимость, апарт-отель IN2IT — это более 1500 номеров, сотни гостей и резидентов ежедневно
• Стильный современный ремонт
• Стабильный арендатор с постоянной клиентской базой, хорошими отзывами и устойчивым денежным потоком
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь36 м²
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 33078379
Документы проверены
11 000 000 ₽
130 646 $
113 793 €
Цена за метр305 556 ₽
НалогНДС включен: 1 983 606 ₽
Автор объявления
ID 33078379
Документы проверены