Здание, 2 250 м²
Обновлено: 6 авг, 22:10
Продается здание, 2 250 м²
- Приморское шоссе122 км от КАД
- Зеленогорское шоссе122 км от КАД
Площадь2 250 м²
Этажность3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ- ЕДИНСТВЕННЫЙ ОБЪЕКТ- здание с земельным участком в самом центре исторического и культурного центра г. Выборг. Расположен на первой линии набережной залива- расстояние до 100 метров.
Здание под реконструкцию. Назначение - гостиницы и коммерческие объекты.
Здание площадью 2250,1 кв. м на земельном участке площадью 1587 кв. М в собственности.
Площадь здания 2250,1 кв. м: полуподвал 515,2 кв. М, 1 эт.- 633 кв.м, 2 эт.- 567 кв.м, 3 эт.-534,4 кв. м., чердак 530кв.м (высотой до 6м)
Здание отдельностоящее 1935 г. постройки, кирпичное, с железобетонными перекрытиями.
Произведен ремонт фасада в 2022 году.
Территория огорожена, имеется два выхода: на Рыбный переулок( заезд на территорию) и Набережную 40летия ВЛКСМ.
Земельный участок огорожен забором.
Вид разрешенного использования - под гостиницы и коммерческие объекты, Есть возможность дополнительного земельного расширения на инвестиционных условиях, а так же строительства многоэтажного здания 8-10 этажей.
Стена с северной стороны здания вплотную прилегает к стене самого популярного 4-х звездного Бизнес-отеля
Виктория
Один из 4-х входов объекта находится в 30 метрах от пропитанной духом средневековья Рыночной площади.
Коммуникации:
- электричество- 300 квт.;
- отопление, тепловая нагрузка 0,162 Гкал/ч;
- холодное водоснабжение, водохозяйственный баланс : 4,612 м3/сут.; с возможностью увеличения, канализация (централизованно).
В непосредственной близости от объекта, на берегу залива, по имеющейся информации планируется построить яхтенную марину (гавань) c инфраструктурой.
Перспективы строительства инфраструктуры объектов яхтинга делают объект еще более коммерчески привлекательным для развития престижного и прибыльного морского туризма, основу которого составляет яхтинг.
Уже на сегодняшний день в городе не хватает гостиничных мест для размещения больших групп туристов. Есть запросы в администрацию города от туристических компаний России.
Еще больше фото, планы и информации об объекте перешлю в личные сообщения.
Елена .
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
Центральное отопление
340 000 000 ₽
3 971 931 $
3 410 847 €
Цена за метр151 112 ₽
НалогНДС не включен
