Помещение свободного назначения, 57 м²
Обновлено: 7 авг, 16:20
Продается помещение свободного назначения, 57 м²
Площадь57 м²
Этаж4 из 4
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Hужна вышe доходнocть, чем в апартaментaх или дeпoзитaх? 12,5% гoдoвыx в кoммepции. Пoлучaйтe 115 700 ₽ в месяц + роcт стоимoсти недвижимocти нa 25% (+2.700.000 pублей) зa 10-12 мecяцев.
За cчeт чего будeт poст cтоимocти:
1Этo пoмещeниe мoжнo купить зa 193.000 зa кв м - нa стадии peмонтa, нo пo дoговoру чтo пeредача помещeния с рeмoнтом. Вложений больше не нужно.
2После ремонта и заселения мы уже продаем по стоимости 241.000 за кв. Цена считается по арендной ставке (есть уже арендаторы).
Мы делаем мелкий ремонт: мы ставим перегородки, коммуникации и предчистовой ремонт. Заселяем. Можно сказать мы собираем ГАБы, но ремонт и наша работа уже оплачена, уже включили в стоимость.
Цифры:
Цена - 11 111 111 рублей
Прибыль от перепродажи - +2.700.000 рублей
Окупаемость - 8 лет
Плановый пассивный доход - 115 700 ₽ в месяц
Доходность арендный поток - 12,5 % годовых
Отдельный кадастровый номер
Мы делаем ремонт, у вас нет доп. вложений. Мы сами заселяем арендаторов после ремонта
Это уже не первый мой проект, поэтому я знаю, как сделать, чтобы он приносил доход.
Напишите презентация — отправлю фотографии помещений и расскажу подробнее. И если порекомендуете проект другу — получите бонус 3%.
Про локацию:
Район застраивается — помещения дорожают. Сейчас рядом 14 200 жителей, скоро будет 20 000 — клиентов станет больше. Коммерческих помещений мало, поэтому спрос на них высокий.
Еще раз. За 11 млн Вы получате:
Ликвидное помещение в локации, где точно есть арендаторы (мы уже проверили спрос) и легко перепродать
Помещение с ремонтом - актив, который будет приносит ежемесячно деньги, без вашего участия.
Все услуги в одном месте: ремонт/заселение/ если нужна перепродажа и есть УК
У Этого объекта продажи будут открыты до 03.09, дальше уже делаем ремонт и цена увеличивается.
Напишите Подборка - пришлю топ-5 предложений с высоким процентом и выгодной ставкой за м².
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь57 м²
Автор объявления
ID 30491233
11 111 111 ₽
128 326 $
110 483 €
Цена за метр194 932 ₽
НалогНДС включен: 2 003 642 ₽
Автор объявления
ID 30491233