Name: Продается помещение свободного назначения, 70,3 м²
Brand: Циан
SKU: 332776193
Price: 18770100 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 70,3 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Санкт-ПетербургеКрасносельскийСосновая полянаметро Проспект Ветерановулица Владимира Пчелинцева

Обновлено: 24 авг, 16:47

Площадь70,3 м²

Этаж1 из 4

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа торгового помещения 70.3 м² в заселенном ЖК Солнечный город (Витрины, 4.5 м) Инвестиционная привлекательность и Локация: Комплекс полностью заселен и насчитывает около 85 000 жителей. Застройщик сдавал квартиры с отделкой, поэтому район уже живой и активный. Расположение: Фасадное помещение на первой линии. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Рекламный потенциал: Огромные витринные окна в пол обеспечивают максимальную видимость объекта с улицы. Технические характеристики: Площадь: 70.3 м² (с возможностью расширения). Этаж: 1-й этаж, отдельный фасадный вход. Состояние: Помещение в собственности, выполнен качественный ремонт. Быстрый старт бизнеса или сдача в аренду без вложений в отделку. Высота потолков: 4.5 метра. Конструкция позволяет легко возвести второй уровень, увеличив полезную площадь минимум на 30% (до 100 м²). Электричество: 12 кВт (есть техническая возможность увеличения мощности). Финансовые и юридические условия: Стоимость: 18 770 000 рублей. Выгода: При возведении второго уровня расчетная стоимость квадратного метра составит всего 187 700 руб./м², что значительно ниже рынка для фасадных объектов в этой локации. Юридический статус: Собственность, без обременений и долгов. Сделка: Полная стоимость в договоре купли-продажи. Готовы к быстрому выходу на сделку. Подойдет под арендный бизнес или собственную сеть: Сетевой алкомаркет, продуктовый магазин, аптеку. Медицинскую лабораторию, стоматологию, салон красоты. Детский развивающий центр или языковую школу (особенно актуально на втором уровне). Пункт выдачи заказов (ПВЗ), пекарню, кофейню. Отличный ликвидный актив с коротким сроком окупаемости. Документы полностью готовы к проверке. Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и согласовать удобное время для просмотра помещения!