Name: Продается склад, 956,3 м²
Brand: Циан
SKU: 332790011
Price: 150000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (26)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Склад, 956,3 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Санкт-ПетербургеКрасногвардейскийБольшая Охтаметро ЛадожскаяБольшая Пороховская улица

Обновлено: 26 авг, 18:27

Площадь956,3 м²

Этаж-1

Прибыль1 400 000 ₽/мес.

КатегорияСклад

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Инвестиционный объект: часть бизнесцентра 956,3 м² с ГАБ, окупаемость 9 лет Предложение для инвесторов, ищущих стабильный доход и потенциал роста стоимости актива. Продаётся 2 этажа (из 3) бизнесцентра общей площадью 956,3 м². В составе сделки — собственная наземная парковка (10 мест). Объект расположен в историческом центре Большой Охты, в зоне высокой деловой активности. Экономика и аренда: ГАБ: действующие арендаторы "Яндекс Лавка" и "Озон Фреш" — надёжные федеральные сети с устойчивым спросом; долгосрочные договоры с индексацией: прогнозируемый денежный поток и защита доходности от инфляции; срок окупаемости — 9 лет: понятный горизонт возврата инвестиций. Технические параметры: электрическая мощность — 112,8 кВт: достаточный ресурс для коммерческой эксплуатации, включая ритейл и общепит; свободное назначение помещений: гибкость под разные бизнесмодели. Потенциал роста стоимости и доходности: крыша 2го этажа: большая площадь, пригодная для создания общественного пространства (кафе, бар, кинотеатр, ивентплощадка). Это не только повышает трафик в здание, но и даёт возможность создать дополнительную точку притяжения и новый источник дохода; собственная парковка на 10 мест. Локационные преимущества: близость к метро "Ладожская" и "Новочеркасская": высокая доступность для персонала и клиентов; выезды на крупные магистрали и КАД: удобно для логистики и грузового транспорта — актуально для арендаторов ecommerce и доставки; исторический центр Большой Охты: сложившаяся инфраструктура, понятная локация для бизнеса. Предлагаем полный пакет документов, финансовую модель и детальные условия аренды. Готовы провести встречу и показать объект. Свяжитесь с нами для обсуждения деталей сделки. Арт. 140434683