Name: Продается помещение свободного назначения, 288,3 м²
Brand: Циан
SKU: 333048482
Price: 98000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (22)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 288,3 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Ленинградской областиВсеволожский районЗаневское городское поселениеКудрово г.метро Улица Дыбенкопроспект Строителей

Обновлено: сегодня, 12:04

Площадь288,3 м²

Этаж1 из 12

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 141930563 Продается помещение свободного назначения в ЖК "iD Kudrovo" с надежным арендатором и окупаемостью 11 лет. МАП 660 000 руб., ежегодная индексация 5%. Договор аренды 10 лет с правом приоритетной пролонгации. Все расходы по содержанию помещения арендатор берет на себя. Арендатор клиника эстетической медицины с безупречной репутацией и медицинской лицензией на юр. адресе. 8 лет предоставляет косметологические и медицинские услуги в Кудрово (8 из 12 кабинетов задействованы). Является лидером по количеству услуг и числу лояльных клиентов в локации с потенциалом на развитие. Это выгодная инвестиция, которая генерирует стабильный высокий денежный поток от аренды и защищает капитал в ликвидном помещении с уникальными характеристиками с первого дня! Это угловое помещение на первой линии с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком в зоне жилой застройки и социальных объектов. В 100 метрах входы в новый детский сад 5 на 200 детей и IT-школу "Центр образования "Кудрово" на 825 мест. В радиусе 1 км проживает порядка 60 000 человек, находится самый большой жилой комплекс в России "Новый Оккервиль". Весь Кудрово насчитывает около 130 000 человек и продолжит свое развитие. На территории транспортно-пересадочного узла, рядом с ТК "МЕГА", планируется строительство высотной доминанты "ЛенСити" с жилой и общественными функциями. В помещении выполнен высококачественный дизайнерский ремонт с душой и вниманием к деталям. - Площадь 288,3 м2. - 12 витринных окна на две стороны улицы. - 4 светопрозрачные входные группы с уровня земли. - Потолки 4,24 м. - Электрическая мощность 58 кВт. - Приточно-вытяжная вентиляция с индивидуальными каналами вентиляции. - Кондиционирование в каждом помещении. - Центральные ХВС, отопление, канализация. Заменены все радиаторы. - Охранно-пожарная сигнализация. - Система видеонаблюдения. - СКУД. - Открытая гостевая парковка прямо напротив входа. Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре.