Офис, 765,4 м²
Обновлено: вчера, 15:24
Продается офис (B)
Площадь765,4 м²
Этаж3 из 6
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся офисный блок на 3 и 4 этажах бизнесцентра по адресу: СанктПетербург, ул. Расстанная, д. 18Б. Общая площадь — 765,4 м² (по 382,7 м² на этаж). Цена — 145 000 000 рублей. Объект в собственности, документы готовы к сделке
Доступ в помещения — через центральный вход БЦ и ресепшен. На каждом этаже — лифт, аварийный выход, 4 мокрые точки. Планировка включает кабинеты (8 на 3 этаже, 6 на 4 этаже), кухни и холлы. Отделка: на 3 этаже — качественный ремонт, на 4 этаже — в премиальном исполнении
Все коммуникации подведены: водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение, телефонные линии. Естественное освещение — за счёт стандартных оконных проёмов
Территория БЦ находится под круглосуточной охраной, въезд на прилегающую территорию — бесплатный.
Локация отличается удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой: в шаговой доступности — кафе, банки, аптеки, отделения связи. Рядом — остановки общественного транспорта и станция метро Обводный канал.
Объект подойдёт для размещения собственного офиса крупной компании, организации коворкинга, медицинского или образовательного центра, а также как инвестиция под сдачу в аренду.
Почему это выгодно:
1. Цена за м² ниже среднерыночной для локации. Стоимость 189 500 ₽/м² — конкурентное предложение для Обводного канала, где ставки на готовые офисы традиционно выше.
2. Два автономных этажа с разной отделкой. Возможность использовать 3 этаж под операционные подразделения (практичный ремонт), а 4 этаж — под представительские зоны и топменеджмент (премиальная отделка).
3. Минимум вложений и времени на запуск. Помещения с ремонтом, все коммуникации подключены — можно заезжать сразу после сделки.
4. Гибкость под разные бизнесмодели. Планировки позволяют сдавать этажи по отдельности или использовать как единую штабквартиру; наличие кухонь, холлов и мокрых точек упрощает зонирование.
5. Безопасность и удобство для сотрудников и клиентов. Охраняемая территория, бесплатный въезд, близость к метро и инфраструктуре повышают привлекательность объекта как для собственного использования, так и для арендаторов.
Звоните — согласуем время показа и предоставим полный пакет документов
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияКирилл Давыдов