Помещение свободного назначения, 646,7 м²
Обновлено: 20 авг, 12:05
Продается помещение свободного назначения, 646,7 м²
- Приморское шоссе121 км от КАД
- Зеленогорское шоссе121 км от КАД
Площадь646,7 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Помещение для бизнеса и инвестиций
Продажа коммерческого помещения 646,7 м² / Подвал и гараж /
/ Высокий трафик / Свой теплоузел /
/ Подходит для любого вида деятельности / Витражные окна
Об объекте:
Общая площадь - 646,7 м²
Высота потолков - 4.2 м
Мощность - 10 (возможно до 50 кВт)
Материал стен - кирпич 64 см.
Земля в собственности - 497 м²
Назначение - земли населенных пунктов
Отдельный вход
Собственный теплоузел
Преимущества:
246 м² сдано в аренду-пассивный доход с первого дня владения.
Оставшиеся 400 м² из них 160 м2 1-ый этаж и 240 м2 подвал- под ваш бизнес или сдача в аренду.
В 2025 году произвели замену плитки, электропроводки, установили перегородки, новые счетчики на воду и свет.
Полная замена всех коммуникаций (сантехника, электрика, инженерия).
Установлены охранные и пожарные сигнализации.
Свободная планировка (витражные окна на проспект Победы) - легко адаптировать под любой вид бизнеса.
Высокий пешеходный трафик, всегда есть парковочные места.
Транспортная доступность:
1 минута - автобусная остановка
5 минут - ж/д вокзал
90 минут до Санкт-Петербурга
Вы не просто покупаете м2 — вы приобретаете надёжность + статус + вдохновение + порядок:
Для тех, кто ценит порядок и контроль: все коммуникации новые, теплоузел свой, кирпич 64 см - надёжность, проверенная временем. Вы получаете готовый актив с арендатором внутри.
Для тех, кто считает цифры и эффективность: 246 м² уже работают на вас. Остальные метры можно сразу монетизировать.
Для тех, кто ищет идеи: витражные окна, высокие потолки, свободная планировка. Превратите это пространство во что угодно - шоурум, производство, офис, студию.
Для тех, кому важны люди и стабильность: высокая проходимость, удобный подъезд, парковка, рядом транспорт. Ваши клиенты и сотрудники скажут спасибо.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь646,7 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Автор объявления
ID 41568588
33 000 000 ₽
385 511 $
331 053 €
Цена за метр51 029 ₽
НалогНДС не включен
Автор объявления
ID 41568588