Name: Продается здание (B+)
Brand: Циан
SKU: 333259356
Price: 345000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Здание, 1 112 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа зданий в Санкт-ПетербургеПетроградскийЧкаловскоеметро Чкаловскаяулица Красного Курсанта

Обновлено: сегодня, 11:54

Площадь1 112 м²

Этажность3

КлассB+

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 143089220 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Продаётся здание (1112 кв. м) с земельным участком, класс B Три этажа офисов разного типа. Арендатор в процессе выезда и здания. (сможем помочь с посадкой) Основные параметры объекта Земельный участок: Собственность! Транспортная доступность: деловой район Петроградской, шаговая доступность от станции метро Чкаловская, удобные подъездные пути для легкового и грузового транспорта. Состояние и конструктив Здание — качественно реконструированное, откапиталенное полностью, поддерживается в безупречном состоянии. Отделка помещений — добротная, пригодна к эксплуатации без срочного капитального ремонта. Есть помещения со звукоизоляцией. Установлена современная проводка Проведена новая пожарная система Планировки функциональные, высокая доля полезной площади; возможна адаптация пространства под нужды нового собственника (в том числе выделение отдельных зон, перепланировка). Инженерные системы и подключения к городским сетям Централизованные вентиляция и кондиционирование. Стабильное электроснабжение, рассчитанное на интенсивную эксплуатацию. Оптоволокно — высокоскоростной интернет. Все подключения к городским сетям оформлены в полном объёме: заключены договоры и получены акты технологического присоединения к сетям "Водоканала" (водоснабжение и водоотведение) и к системе централизованного отопления. Коммуникации находятся в должном техническом соответствии нормативам, проходят плановые проверки и обслуживание. Технические помещения и эксплуатационные особенности Подвал сухой, выполнена качественная гидроизоляция — исключены риски подтопления и сырости. Состояние подвальных помещений пригодно для технического использования, хранения либо переоборудования под вспомогательные площади. Безопасность, режим и допуск Круглосуточная охрана, система контроля доступа (СКУД), видеонаблюдение, современные противопожарные системы. Профессиональное управление объектом (УК). Объект прошёл проверку ФСО — подтверждена возможность размещения режимных помещений и работы с информацией, требующей специальных условий защиты. Возможна организация выделенных зон с ограниченным доступом и выполнение требований по информационной безопасности. Инфраструктура на территории и рядом Наземная парковка для сотрудников и гостей на своем участке около 30 машин В пешей доступности — кафе и столовые, банкоматы. Внутри комплекса — переговорные комнаты, офисы, есть столовая зона. Юридическая чистота и готовность к сделке Право собственности подтверждено, объект без обременений (ипотека, арест, долгосрочные аренды с регистрацией) — актуальная выписка из ЕГРН прилагается. Земельный участок и здание принадлежат одному лицу — отчуждение проводится совместно в соответствии со ст. 35 ЗК РФ. Документы для сделки готовы: правоустанавливающие документы, техплан, акты по коммуникациям. При необходимости предоставим полный пакет для проверки должной осмотрительности, включая сведения об отсутствии задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам. Экономика и ц