Здание, 1 700 м²
Обновлено: 25 авг, 16:41
Продается здание, 1 700 м²
- Кола шоссе232 км от КАД
- Московское, М-10 шоссе250 км от КАД
Площадь1 700 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагаем к приобретению выгодное недвижимое имущество — отдельно стоящее коммерческое помещение с земельным участком в Ленинградской области, Бокситогорском районе, г. Бокситогорск. Это готовый актив для запуска или масштабирования бизнеса, а также перспективный объект для инвестиций.
Характеристики объекта
• Адрес: Ленинградская область, Бокситогорский район, г. Бокситогорск.
• Площадь помещения: 1 700 кв. м.
• Площадь земельного участка: 4 700 кв. м.
• Состояние здания: хорошее, пригодно к эксплуатации без срочного капитального ремонта.
• Коммуникации: все необходимые коммуникации подведены.
• Подъезд: асфальтированный, удобный для грузового транспорта.
• Расположение: 70 метров от центральной дороги, на въезде в город — отличная транспортная доступность и видимость для клиентов и партнёров.
Варианты использования
Благодаря большой площади и универсальности объекта, он подойдёт для широкого спектра задач:
• Складской комплекс или логистический центр — удобное расположение у въезда в город минимизирует время доставки и упрощает маршрутизацию.
• Производственная база — пространство позволяет разместить оборудование и организовать рабочие зоны.
• Торгово выставочная площадка или гипермаркет — видимость с главной дороги обеспечит высокий трафик посетителей.
• Многофункциональный комплекс (офисы + склад + сервисные зоны) — гибкая планировка даёт возможность зонировать пространство под разные нужды.
• Жилой дом — объект можно адаптировать под жильё, в том числе под многоквартирный дом или комплекс апартаментов (с учётом необходимых согласований).
• Частный пансионат — большая площадь и прилегающая территория позволяют организовать комфортное размещение постояльцев, обустроить зоны отдыха, прогулочные дорожки и необходимую инфраструктуру. Простор и уединённость участка создают благоприятные условия для спокойного отдыха, а близость к дороге обеспечивает удобную транспортную доступность для родственников и обслуживающего персонала.
• Реабилитационный центр — наличие всех коммуникаций и хорошее состояние здания существенно сокращают сроки ввода объекта в эксплуатацию. Земельный участок даёт возможность организовать прогулочную и лечебную зону, а при необходимости — достроить вспомогательные помещения (физкультурный блок, изолятор и т. п.). Выгодное расположение на въезде в город удобно для транспортировки пациентов и обеспечивает лёгкий доступ для медицинского персонала и родственников.
Особого внимания заслуживает локация объекта с точки зрения рекреационного и культурно туристического потенциала: в 30 км находится город Тихвин — значимый духовный и культурный центр. Здесь расположен Дом чудотворной Тихвинской иконы, имеющий большую религиозную и историческую ценность. Кроме того, Тихвин по праву считается кузницей русской музыки — это родина великого композитора Н. А. Римского Корсакова. Такая близость к знаковым местам может стать дополнительным преимуществом при организации пансионатов и реабилитационных центров.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 131373434
12 990 000 ₽
153 795 $
131 854 €
Цена за метр7 642 ₽
НалогНДС не включен
СобственникID 131373434