Name: Продается помещение свободного назначения, 311 м²
Brand: Циан
SKU: 333437317
Price: 74000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 311 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Санкт-ПетербургеКировскийНарвскийметро Нарвскаяплощадь Стачек

Обновлено: вчера, 14:02

Площадь311 м²

Этаж1 из 6

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается коммерческое помещение 311 м² на первом этаже МФК с действующим долгосрочным договором аренды с известной сетью молодежных баров. Помещение полностью готово к эксплуатации, арендатор уже работает и генерирует стабильный денежный поток. Инвестиция с понятной доходностью и защитой от инфляции за счет безусловной индексации. Ключевые параметры: - Площадь 311 м²; - Стоимость 74 000 000 руб; - Цена за метр 238 018 руб; - Арендная ставка 564 300 руб; - Срок договора 5 лет; - Индексация безусловная 6,5%; - Электрическая мощность 75 кВт. Преимущества объекта: - Надежный арендатор - федеральная сеть баров с узнаваемым брендом и стабильной посещаемостью; - Долгосрочный договор - 5 лет с ежегодной индексацией 6,5% что защищает доход от инфляции; - Готовый бизнес - помещение в отличном состоянии, ремонт выполнен по стандартам сети, все коммуникации подведены; - Удачная локация - 5 минут от метро, активный спальный район с высоким трафиком; - Пассивный доход - покупатель получает готовый арендный поток. Это идеальный вариант для инвесторов, которые ищут готовый пассивный доход с защитой от инфляции. Звоните! С удовольствием отвечу на все Ваши вопросы! Просмотры в удобное для Вас время, ключи у агента. С уважением, Маргарита Гербер CITY RENT.