Агентство недвижимости
Помещение свободного назначения, 117 м²
Обновлено: вчера, 13:43
Продается помещение свободного назначения, 117 м²
Площадь117 м²
Этаж1 из 13
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Помещение 114.3 м² с АРЕНДАТОРОМ
в ЖК Полис Приморский 2
Готовое коммерческое помещение с действующим арендатором — отличный вариант для пассивного дохода или инвестиционного вложения.
Что получаете:
Арендатор: бар Тандем (работает стабильно).
Текущая арендная плата: 228 000 руб./мес.
С 14.11.2026 — 244 000 руб./мес.
Срок аренды: 2 года.
Индексация: в 2025 году — на 7 %, в 2026 году предусмотрена очередная индексация по условиям договора.
Коммуникации:
Электрическая мощность: 20 кВт — достаточно для общепита и большинства форматов.
Централизованное отопление и водоснабжение.
Отдельное водоотведение.
Противопожарная сигнализация.
Доходность: после 14.11.2026 годовая выручка составит 2 928 000 руб.
Окупаемость ориентировочно 11,3 лет
Локация: современный жилой комплекс, стабильный трафик, развитая инфраструктура.
Прозрачность сделки: готовы предоставить копию договора аренды с условиями индексации, порядком расторжения, обеспечительным платежом и ответственностью сторон.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь117 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
33 000 000 ₽
382 036 $
328 126 €
Цена за метр282 052 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- 101
5,0・4