Name: Продается косметология, 286 м²
Brand: Циан
SKU: 333479714
Price: 31000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (28)
Описание
Расположение

Косметология, 286 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Санкт-ПетербургеПетроградскийАптекарский островметро ПетроградскаяОрдинарная улица

Обновлено: 9 сен, 19:44

Площадь286 м²

Этаж-1

Прибыль300 000 ₽/мес.

КатегорияКосметология

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 143242134 Действующий готовый арендный бизнес, бьюти-коворкинг с арендаторами. Доход от 292 000 до 350 000 ₽ в месяц в самом сердце Петроградской стороны! Окупаемость 7 лет, максимальная доходность 13,8% годовых! Локация с максимальной проходимостью: Ординарная улица, д. 20. Исторический центр города, всего 7 минут пешком от станции метро "Петроградская". Сверхвысокий пешеходный, деловой трафик и платежеспособная целевая аудитория Петроградского района. Архитектурные и технические параметры: Площадь помещения: 283,2 м² по выписке ЕГРН (в собственности). Внутренняя полезная площадь по паспорту ПИБ - 240,5 м2. Стоимость квадратного метра тут всего 108 400 руб. !!! Юридический статус: автономный нежилой фонд. По документам — подвал, по факту — полноценный, сухой цоколь с окнами. Конструктив дома: надежные и долговечные ЖБ перекрытия. Высота потолков — 2.31 м. Входная группа: два независимых изолированных входа — парадный, с ул. Ординарной и дополнительный со двора. Инженерия: все коммуникации центральные (отопление, водопровод, канализация). Вся планировка полностью узаконена на уровне мокрых точек. Уникальная эргономика ГАБ: Пространство функционирует по данной концепции более 5 лет. Помещение разделено на 11 изолированных приватных кабинетов. Все кабинеты на 100% заполнены стабильными арендаторами (парикмахерские услуги, массажные кабинеты, маникюр, педикюр, психологи). Преимущество каждого кабинета: Свое окно и индивидуальная входная дверь; Собственные радиаторы отопления и индивидуальное освещение; Индивидуальная мокрая точка в каждой студии (унитаз, раковина, в кабинете 6 установлена полноценная ванная); Все кабинеты оборудованы и меблированы Экономика лота: Чистый МАП (арендный поток): от 292 300 ₽ в месяц Дополнительный пассивный доход за счет сдачи в аренду юридических адресов: от 6 000 ₽ в месяц (при ежемесячной оплате) до 50 000 ₽ в месяц (при единовременной). Количество кабинетов позволяет регистрировать до 11 юридических лиц одновременно. Совокупный прогнозируемый МАП: более 350 000 ₽ в месяц. Управление без рутины: операционка полностью отсутствует. Объект сдан одному надежному арендатору-управленцу, на объекте установлена система видеонаблюдения. Задачи собственника — контроль оплаты 1-го числа и передача показаний КУ. Объект полностью готов к сделке, один собственник. По запросу оперативно предоставлю технический паспорт, ведомость площадей и договоры аренды. Организую показ в удобное время! .Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.