Агентство недвижимости
ID 127832623
Документы проверены
Арендный бизнес, 350 м²
Обновлено: вчера, 17:40
Продается арендный бизнес, 350 м²
Продается готовый бизнес 350 м2
Площадь350 м²
Этаж1
Прибыль1 000 ₽/мес.
КатегорияСтрит ритейл
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с федеральным арендатором — сеть "Магнит"
Стоимость: 127 000 000
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с долгосрочным договором аренды с федеральной торговой сетью "Магнит".
Основные характеристики объекта
Площадь помещения — 350,4 м2.
Первый этаж нового полностью заселенного ЖК "Белый остров".
Высота потолков — 4,05 м.
Витринное остекление с выходом на проезжую часть ул. Студенческая.
Парковка непосредственно перед входом в магазин.
Все инженерные системы выполнены в полном соответствии с техническими требованиями арендатора.
Локация:Объект расположен в современном жилом комплексе с высокой плотностью населения. Магазин является единственным продуктовым оператором на территории ЖК,заселенность которого составляет около 70%, и данный показатель продолжает рости, обеспечивая потенциальный рост выручки за счет увеличения количества домохозяйств, и обслуживает не только его жителей, но и несколько окружающих жилых массивов, формируя устойчивый и постоянно растущий покупательский поток.
АрендаторФедеральная торговая сеть "Магнит".
Магазин успешно работает третий год. Торговая точка демонстрирует устойчивый рост товарооборота, многократно превышающий темпы инфляции. Рост обеспечивается эффективной работой команды магазина и маркетинговой поддержкой федеральной сети, что создает предпосылки для дальнейшего увеличения выручки.
Договор аренды
гарантированный минимальный арендный платеж (МАП);
при достижении установленного договором уровня товарооборота арендная плата переходит на расчет в виде процента от оборота (на текущий момент времени уже выполняется и арендная плата уже идет как процент от товарооборота, что превышает минимальный арендный платеж), что позволяет собственнику участвовать в дальнейшем росте доходности объекта;
коммунальные и эксплуатационные расходы компенсируются арендатором.
Инвестиционная привлекательностьОбъект сочетает надежность федерального арендатора с потенциалом увеличения арендного дохода за счет роста товарооборота. По консервативному сценарию роста выручки расчетная окупаемость инвестиций составляет не более 10,5 лет, при этом механизм процентной аренды позволяет рассчитывать на дальнейшее повышение доходности без дополнительных вложений собственника.
Стоимость объекта — 127 000 000 .
Объект подойдет как частным инвесторам, так и инвестиционным компаниям, ориентированным на приобретение качественных объектов с федеральными арендаторами и долгосрочным потенциалом роста арендного дохода.
Подробная информация по запросу.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
127 000 000 ₽
1 466 755 $
1 262 811 €
Цена за метр362 858 ₽
НалогУСН
Риелтор