Name: Продается здание, 1 796 м²
Brand: Циан
SKU: 333616811
Price: 1700000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 1 796 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа зданий в Санкт-ПетербургеВасилеостровский№ 7метро Горный институтнабережная Лейтенанта Шмидта

Обновлено: 5 сен, 00:39

Площадь1 796 м²

Этажность4

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Объект Особняк А.П. Брюллова. г.СанктПетербург, набережная Лейтенанта Шмидта, д. 37 литера А. Объект культурного наследия регионального значения. С 1840 по 1873 годы дом принадлежал выдающемуся зодчему Александру Павловичу Брюллову и долгое время являлся доходным домом. Во второй половине XIX века в доме Брюллова арендовали квартиры известные деятели русской культуры, преподаватели, военные моряки и морские исследователи. В Парадном зале Особняка проходили знаменитые музыкальные вечера, которые посещали выдающиеся деятели отечественной культуры: К.П. Брюллов, М.И. Глинка, Н.В. Кукольник, Н.В. Гоголь. В 1873 году владение перешло в собственность купца 1-й гильдии Эджертона Губбарда. Компания Эджертон Губбард и Ко в Санкт Петербурге была зарегистрирована как банкирский дом, генеральный агент и менеджер Англо-Русской хлопковой кампании. До октября 1917г. здесь находились конторы этих компаний. Существующий облик фасад дома получил в 1897 году по проекту гражданского инженера А.Л. Большакова. Здание состоит из 4-х флигелей разной этажности, образующих изолированный внутренний двор с цветочным садом. Этажность разных флигелей 2-3-4. Частная собственность на объекте: 1796,5 кв.м. (жилая и нежилая по выпискам ЕГРН) В жилых помещениях парадного и дворового флигелей выполнена отделка, поэтому их уже сейчас можно использовать для краткосрочной или долгосрочной аренды. В одном из флигелей расположены жилые помещения без отделки: новый владелец сможет разработать для них индивидуальный интерьер. Внутри — смешанная планировка, разделённая на жилую и нежилую части. Инвестиционная привлекательность объекта Здание расположено на первой линии Большой Невы Васильевского острова. На земельном участке внутренней территории Особняка реализован проект ландшафтного дизайна с увеличенной зеленой зоной с розарием, цветочными световыми кашпо, шатром (25 кв.м.), декоративным мощением, паркингом. Состав помещений позволяет рассматривать несколько сценариев: городская резиденция с приватным двором; представительский офис или штаб-квартира в нежилой части; доходная недвижимость с краткосрочной и долгосрочной арендой жилых помещений; смешанный проект, объединяющий частные, деловые и общественные функции. Частные жилые и нежилые помещения подходят для создания апартаментов, бизнес-центра, отеля или проекта смешанного назначения. По предварительной концепции после реконструкции полезную площадь можно увеличить. При продаже имущества одновременно с правом собственности переходит право на соответствующую долю в общедолевой собственности, включая земельный участок площадью 2 942 кв.м. Новый владелец безвозмездно получает право аренды на городскую часть собственности, находящуюся у продавца в аренде, путем смены собственника юр.лица.