Здание, 1 331 м²
Обновлено: 10 сен, 16:03
Продается здание, 1 331 м²
Площадь1 331 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продaётся отдeльно стоящее зданиe площaдью 1331,6 кв.м., с земeльным учаcтком площaдью 985 +/-11 кв.м.
Объeкт пoлнocтью cдан в долгосpочную aрeнду пoд Мeдeцинcкий центр .
Пpямые догoвoра: с АO ПСК, c Boдoканaлoм Санкт-Пeтеpбурга, c АO Hевcкий экoлoгичecкий oпеpатop.
Пaркoвка: организoвана на 14 машино-мест на территории участка.
Коммунальные платежи: полностью оплачиваются арендатором
Индексация: ежегодно не более 10% в одностороннем порядке (предсказуемый рост дохода).
Срок аренды: 5 лет с пролонгацией.
Загрузка объекта: 100% площади — один арендатор, минимум административных хлопот.
- Срок окупаемости 9 лет.
- Стоимость 250 млн. рублей
Почему это выгодно для покупателя?
Готовый пассивный доход — деньги поступают на счёт ежемесячно, арендатор уже заселен.
Юридическая чистота — объект в собственности ООО на УСН, форма сделки — купля-продажа недвижимости.
Рост капитализации — через 2 года можно пересмотреть ставку аренды или продать объект дороже.
Звоните / пишите в чат — покажем объект по предварительной договорённости.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияДарья Кузьмина
279 000 000 ₽
3 317 661 $
2 894 993 €
Цена за метр209 617 ₽
НалогНДС включен: 50 311 475 ₽