Name: Продается арендный бизнес, 67,3 м²
Brand: Циан
SKU: 333805762
Price: 42000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (27)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 67,3 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Санкт-ПетербургеЦентральныйДворцовыйметро Гостиный дворКонюшенный переулок

Обновлено: 10 сен, 17:28

Площадь67,3 м²

Этаж2

Прибыль404 000 ₽/мес.

КатегорияМини-отель

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Готовый арендный бизнес на набережной реки Мойки | потолки 3,8 м | площадь 67,3 м² | Доход от 4,85 млн в год чистыми Продается готовый арендный бизнес в историческом доходном доме XIX века по адресу: набережная реки Мойки, 6, в нескольких минутах от Эрмитажа и Невского проспекта. ЖИЛАЯ недвижимость с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта. Локация — точка наивысшего спроса Туристический поток: объект находится в самом центре Санкт-Петербурга, в окружении главных достопримечательностей города. м. Невский проспект — 10 минут. Инфраструктура: Эрмитаж — 5 минут, Спас на Крови — 4 минуты, Марсово поле — 7 минут, Летний сад — 10 минут, Казанский собор — 9 минут, Адмиралтейство — 10 минут, Исаакиевский собор — 17 минут. Первая линия реки Мойки, рядом рестораны, кафе, магазины и вся инфраструктура исторического центра. Вы получаете стабильную загрузку от 80% круглый год благодаря премиальной локации и постоянному туристическому спросу. Характеристики объекта: Площадь: 67,3 м² 3 студии площадью 16,927,3 м² Высота потолков: 3,8 м Этаж: 2 из 4 Отдельный санузел и кухонная зона у каждой студии Индивидуальные счётчики воды и электричества Качественный ремонт под ключ Передача ключей — I квартал 2027 года Доходность и окупаемость (реальные цифры): Объект передается в управление профессиональной управляющей компании. За счёт премиальной локации УК обеспечивает среднегодовую загрузку от 80% и конвертирует её в прогнозируемый пассивный доход. Расчёт доходности: Стоимость объекта 42 000 000 ₽ Чистый пассивный доход в год от 4 850 000 ₽ Средняя доходность на аренде 11,5% Ежегодная капитализация исторического центра 10% Совокупная потенциальная доходность за счёт аренды и роста стоимости объекта — около 21,5% годовых Окупаемость только за счёт аренды — около 8,7 лет Расчёт основан на показателях, представленных в инвестиционной модели объекта. Фактическая доходность зависит от загрузки и стоимости аренды. Спрос на недвижимость в историческом центре Санкт-Петербурга стабилен десятилетиями. Набережная реки Мойки — трофейная локация: Эрмитаж, Невский проспект, Спас на Крови и главные достопримечательности города находятся в пешей доступности. Вы приобретаете жилую недвижимость в историческом доме на первой линии Мойки — ликвидный актив, который одновременно приносит арендный доход и растёт в стоимости.