Коммерческая земля, 77,7 сот.
Обновлено: 11 сен, 13:13
Продается коммерческая земля, 77,7 сот.
Площадь участка77,7 сот.
Продаётся земельный участок площадью 7 770 м² и расположенный на нём объект незавершённого строительства в Кировском районе Санкт-Петербурга, адрес: Санкт-Петербург, ул. Трефолева, д. 45, корп. 2, литера А.
Объект расположен в давно сформированном районе Санкт-Петербурга с развитой городской инфраструктурой и улично-дорожной сетью. Имеется возможность подключения к городским инженерным коммуникациям.
Участок обладает потенциалом для реализации общественно-деловой, торговой, гостиничной и иной коммерческой концепции. Среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка предусмотрены градостроительным регламентом в качестве условно разрешённых видов использования. Расположен на первой линии.
Удобная транспортная доступность: около 4,5 км до развязки с ЗСД, 1,3 км до станции метро Нарвская и 1,7 км до станции метро Кировский завод. Подъезд к участку осуществляется с улицы Трефолева.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
• площадь — 7 770 м² (0,777 га);
• кадастровый номер — 78:15:0008017:6;
• категория — земли населённых пунктов;
• Текущий ВРИ — для размещения административно-управленческих и общественных объектов;
• частная собственность юр. лица.
ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЁННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
• кадастровый номер — 78:15:0008017:1025;
• проектируемое назначение — нежилое;
• степень готовности — 70%;
• площадь пятна застройки по ЕГРН — 3 126,2 м², фактическая площадь ОНС - 12 000 м² (35800 руб/м²)
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Получен ГПЗУ 2026 года. Участок расположен в зоне ТД1-2 — многофункциональной зоне общественно-деловой застройки, вне зон охраны объектов культурного наследия и территории исторического поселения.
В числе основных видов использования (ВРИ):
• торговые центры, торговоразвлекательные центры, рынки, магазины
• общественное питание
• гостиничное обслуживание
• Средне- и многоэтажная (высотная) жилая застройка (условный ВРИ)
Предельная высота по ГПЗУ — 33/36 м; для объектов нежилого назначения предельное количество этажей не установлено.
Осмотр объекта возможен в любое время по предварительному согласованию. Право собственности зарегистрировано, документы, подтверждающие историю приобретения объекта, предоставляются. Продавец готов обеспечить проведение юридической, технической и градостроительной проверки. Готовы рассматривать различные структуры сделок и формы оплаты.
Прямая продажа от собственника. С агентами сотрудничаем только при наличии конкретного заинтересованного клиента.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 104277292
430 000 000 ₽
5 103 440 $
4 393 458 €
Цена за сотку5 534 106 ₽
НалогУСН
СобственникID 104277292