Здание, 12 541 м²
Обновлено: 11 сен, 13:18
Продается здание, 12 541 м²
Площадь12 541 м²
Этажность4
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся отдельно стоящий объект незавершённого строительства ориентировочной площадью 12 541 с земельным участком 7 770 м² в собственности.
Санкт-Петербург, Кировский район, ул. Трефолева, д. 45, корп. 2, литера А.
Объект подходит для реализации крупного коммерческого, административного, торгового, гостиничного или многофункционального проекта. Градостроительным регламентом также предусмотрена возможность средне- и многоэтажной жилой застройки как условно разрешённого вида использования .
ЗДАНИЕ / ОНС
• фактическая площадь существующих конструкций - 12 541²;
• площадь застройки по ЕГРН - 3 126,2 м²;
• степень готовности - 70%;
• проектируемое назначение — нежилое;
• кадастровый номер - 78:15:0008017:1025;
• объект зарегистрирован в ЕГРН;
• высота помещений от 8 м (первый этаж) до 4,5 м
• земельный участок под зданием находится в собственности и продаётся вместе с ОНС.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
• площадь — 7 770 м² (0,777 га);
• кадастровый номер — 78:15:0008017:6;
• категория — земли населённых пунктов;
• текущий ВРИ — для размещения административно-управленческих и общественных объектов;
• частная собственность юридического лица.
Большая территория вокруг здания позволяет предусмотреть подъезды, парковку, благоустройство и иные элементы будущего комплекса с учётом градостроительных требований.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Получен актуальный ГПЗУ 2026 года. Участок расположен в территориальной зоне ТД1-2 — многофункциональная зона общественно-деловой застройки. Участок находится вне границ зон охраны объектов культурного наследия, достопримечательных мест и территории исторического поселения.
Градостроительный регламент предусматривает широкий перечень вариантов использования, в том числе:
• торговые объекты, магазины, торговые и торгово-развлекательные центры;
• общественное питание;
• гостиничное обслуживание;
• деловое и административное использование;
• медицинские, образовательные, спортивные и иные общественно-деловые объекты.
Среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка предусмотрены градостроительным регламентом в качестве условно разрешённых видов использования.
Предельная высота застройки по ГПЗУ — 33/36 м в зависимости от условий размещения. Для нежилых объектов количество этажей отдельно не ограничивается при соблюдении высотных и иных градостроительных требований.
ЛОКАЦИЯ
Объект расположен в давно сформированном районе Санкт-Петербурга с развитой городской инфраструктурой и улично-дорожной сетью.
• около 1,3 км до м. Нарвская;
• около 1,7 км до м. Кировский завод;
• около 4,5 км до развязки с ЗСД;
• непосредственный подъезд с ул. Трефолева.
Продавец готов предоставить полный комплект правоустанавливающих и градостроительных документов и содействовать проведению юридической, технической и градостроительной проверки объекта.
Осмотр — по предварительному согласованию.
Прямая продажа от собственника. С агентами сотрудничаем при наличии конкретного заинтересованного клиента.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 104277292
430 000 000 ₽
5 103 440 $
4 393 458 €
Цена за метр34 288 ₽
НалогНДС включен: 77 540 983 ₽
СобственникID 104277292