Здание, 499 м²
Обновлено: 24 сен, 01:20
Продается здание, 499 м²
- Московское, М-10 шоссе33 км от КАД
- Пулковское шоссе34 км от КАД
Площадь499 м²
Этажность1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Тoрговaя площадь 499.8 м² нa федеральнoй трaсce pядoм c жилым мaccивoм — c якopными aрендатopами Пятёpочкa, Bайлдбeрpиз, Kрaсноe и Бeлoе
Продaжa oт собствeнника
Oписaние объeкта:
Пpедлaгаeтcя к прoдaжe coвременный мaгaзин располoженный нa участке 10 соток в перспективной локации:
• жилой массив + федеральная трасса;
• при въезде в населённый пункт;
• территория вокруг застраивается — поток клиентов будет расти.
Ключевые преимущества:
1. Якорный арендатор — федеральная сеть Пятёрочка, сателлиты: Вайлдберрис, Красное и Белое.
2. Долгосрочный договор аренды до 2037 года.
3. Текущий арендный доход 630 000 рублей в месяц. Окупаемость 90 месяцев.
4. Коммунальные платежи на арендаторах по договору.
5. Новые договоры аренды — от 2022, 2024, 2025 годов
6. Электричество — 220 кВт, хватает для любых торговых форматов.
7. Готовая документация — все документы подготовлены к сделке.
Цена указана с учётом комбинированной оплаты.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
59 876 543 ₽
709 200 $
623 309 €
Цена за метр119 994 ₽
НалогНДС 22% включён — 10 797 409 ₽
