Здание, 697,7 м²
Обновлено: 11 сен, 22:59
Продается здание (А)
- Московское, М-10 шоссе70 км от КАД
- Пулковское шоссе76 км от КАД
Площадь697,7 м²
Этажность1
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается действующий арендный бизнес!
Здание 697,7. кв. м. и земля в собственности 3950 кв. м. с собственной парковкой.
3 причины обратить внимание на этот объект!
- % от РТО у якорного арендатора "Верный" и безусловная индексация у остальных арендаторов - гарантированный рост дохода с каждым годом!
- Все площади в объекте заполнены арендаторами! - доход с первого дня владения объектом!
- Текущий МАП 899 000 рублей! - отличная честная окупаемость!
Что это значит для вас?
1. Доход, обгоняющий инфляцию.
Благодаря привязке к проценту от РТО, растущая выручка магазина ежемесячно увеличивает вашу арендную плату. Динамика якорного арендатора показывает устойчивый восходящий тренд. Удвоение выручка за 6 месяцев в несезон!
2. Столичные показатели в регионе.
Текущая выручка якорного арендатора - это отличный маркер успешного магазина даже для Москвы. Арендатор пробил планку Москвы в Ленинградской области, причем сделал это в июне — в традиционно тихий летний несезон.
3. Железобетонная надежность.
Стремительный рост оборотов гарантирует, что точка генерирует чистую прибыль для самой торговой сети. Риск ротации арендатора сведен к абсолютному минимуму: с таких прибыльных объектов федеральные ритейлеры не уходят годами.
4. Второй участок можно монетизировать, построить на нем объект инфраструктуры, увеличив доходность объекта на 30-40%!
Окупаемость - 7,23 года (без индексации), 6,32 года (с учетом индексации)
Это не просто покупка квадратных метров, а инвестиция в стабильно работающую машину, которая уже набрала крейсерскую скорость.
Объект реализуется на торгах на электронной торговой площадке "Центр дистанционных торгов". Код торгов: 353686.
Вся информация по документам и цифрам предоставляется по запросу.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Автономное отопление
Автор объявления
ID 21018794
78 000 000 ₽
926 394 $
806 893 €
Цена за метр111 796 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 21018794