Name: Продается здание, 26 590 м²
Brand: Циан
SKU: 334117185
Price: 3500000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Здание, 26 590 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа зданий в Санкт-ПетербургеМосковскийГагаринскоеметро Парк ПобедыКузнецовская улица

Обновлено: 25 сен, 17:41

Аукцион

Площадь26 590 м²

Этажность4

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Код лота: РАД-457605. Реализуется на торгах. Продаётся комплекс здание и земельный участок Адрес: г. Санкт-Петербург, Кузнецовская улица, дом 31, литера А Предмет продажи: объекты недвижимости Объект расположен в Московском районе, в непосредственной близости от ледового дворца "СКА Арена" и Московского парка Победы. Параметры объекта: Здание: нежилое, 4 этажа, общая площадь 26 590 кв. м, год постройки 2007. Кадастровый номер: 78:14:0007633:3004. Конструктив: стены сборный железобетон и трёхслойные сэндвич-панели; перекрытия монолитный железобетон. Инженерные системы: электрическая мощность 3 960 кВт; собственная котельная 1, 5 МВт; центральные водоснабжение и водоотведение; приточно-вытяжная вентиляция; пожарная сигнализация и системы пожаротушения. Земельный участок: 21 930 кв. м, земли населённых пунктов, ВРИ "для размещения объектов торговли". Кадастровый номер: 78:14:0007633:3002Локация формирует новый деловой кластер: рядом крупный спортивно-досуговый комплекс, развитая транспортная инфраструктура, станции метро "Парк Победы" и "Электросила" в 15-20 минутах пешком. Ранее на площадке функционировал гипермаркет "Карусель". В настоящее время объект не эксплуатируется под торговлю. Основная ценность лота земельный участок площадью 21 930 кв. м, открывающий возможности для масштабного редевелопмента. В 2024 году Градостроительный совет Санкт-Петербурга одобрил архитектурно-градостроительную концепцию многофункционального делового комплекса (МФК), разработанную бюро "Студия 44". Концепция предусматривает строительство восьми разновысотных зданий с офисами, ритейлом на первых этажах, предприятиями общепита, подземным паркингом на 825 машиномест и шестью скверами с центральным общественным пространством. ПЗЗ: Зона ТД3_1 Зона общественно-деловой застройки Доступные виды использования: Офисы, банковская и страховая деятельность, магазины, торговля, общепит, развлекательные мероприятия, культурно-досуговая деятельность, бытовое обслуживание, медицинские организации, спорт в помещениях, паркинги. В качестве вспомогательных видов: Образовательные учреждения, СТО, мойки, склады. Высотность: 40/43/60 м (Получение разрешения на отклонение от предельных параметров в КГА до 60 м высоты) ТЭП - "продаваемая площадь" - в согласованном проекте это 60 тысяч . Ключевые преимущества: Локация рядом со "СКА Ареной" и парком Победы зона активного градостроительного развития. Одобренный проект МФК с проработанной архитектурной концепцией снижает сроки и риски девелопмента. Участок позволяет реализовать крупный смешанный проект (офисы + ритейл + обще-пит + общественные пространства). Здание и земля в одном лоте единый объект для продажи. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1774445

АукционОбъект реализуется посредством электронных торгов. Конечную информацию об оплате, дополнительных платежах и условия заключения договора смотрите в документах извещения к лоту, на сайте электронной торговой площадки.