Агентство недвижимости
Торговая площадь, 477,2 м²
Обновлено: вчера, 17:42
Продается торговая площадь (C)
- Технологический институт11 мин.
- Садовая15 мин.
- Спасская15 мин.
Площадь477,2 м²
Этаж1 из 4
КлассC
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 144961789 ГАБ
Магнит расположен по адресу: набережная Реки Фонтанки, дом 120/Измайловский пр.2
В продаже тoргoвoe пoмещeниe с якорным apендатором. Oтличнoе месторасположение - в 10-15 минутах от метро, пешеходная зона вход угловой трафик по двум улицам Измайловский проспект и набережная реки Фонтанки. Общая площадь 477 кв м, первый этаж, высота потолков - 2,9 м., несколько отдельных входов, согласована зона разгрузки. Электричество 60кВт. Здание признано КГИОП по фасаду и печи.
По цифрам:
Помещение в собственности с 2021 года;
Магазин новый, начал работать с июля 2026 года;
Подписан долгосрочный договор аренды на 7 лет;
Ставка за кв.м. 1800 руб. (875000 в месяц);
или 6% от товарооборота. Ожидаемый ТО 15 млн.;
По фиксированной ставке окупаемость примерно 12 лет (максимум)
Готовый арендный доходный бизнес с НДС 22%.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь477,2 м²
Центральное отопление
125 000 000 ₽
1 482 072 $
1 303 837 €
Цена за метр261 945 ₽
НалогНДС 22% включён — 22 540 983 ₽
- На Циан
- 7 лет
- Объектов в работе
- 799
5,0・1