Name: Продается помещение свободного назначения, 49,4 м²
Brand: Циан
SKU: 334356209
Price: 5950000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (38)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 49,4 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Ленинградской областиВсеволожский районМуриноСанкт-Петербург - Матокса шоссеметро Девяткиноулица Шоссе в Лаврики

Обновлено: 28 сен, 22:30

Площадь49,4 м²

Этаж-1 из 11

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся помещение свободного назначения 49,4 м² с арендатором 5 950 000 ₽ 120 445 ₽/м². 9 минут пешком до метро Девяткино. Сухое и тёплое помещение, цокольный этаж с отдельным входом с улицы и окном. Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, 34к1 Характеристики: — Год постройки дома: 2011, 11 этажей, 238 квартир — Этаж: цокольный, отдельный вход с улицы — Отделка: чистовая, возможен ремонт под свои задачи — Потолки: 2,7 м — Электричество: 15 кВт, возможно увеличение до 2025 кВт по согласованию с УК — Вентиляция прочищена: приток воздуха, хороший воздухообмен — важно для салонов, химчисток, мастерских — Парковка: на улице рядом с помещением Локация: — 9 минут пешком до м. Девяткино — Рядом ЖК Эланд и детский сад Медвежий стан — В этом же доме работают ПВЗ Озон, стоматология, зоосалон, офис охранного агентства — сформирована коммерческая среда, в том числе в цокольных помещениях — 1 минута пешком до Шоссе в Лаврики — Удобный подъезд, хорошая транспортная доступность Финансы: — Цена: 5 950 000 ₽ (было 6 500 000 ₽) — Цена за м²: 120 445 ₽ — Аренда: 40 000 ₽/мес с индексацией 7% ежегодно — Годовой доход: 480 000 ₽ — Доходность в первый год: 8,07% — Окупаемость: около 9-10 лет с учётом индексации Арендатор: Селлер на маркетплейсах. В случае если арендатор съедет, помещение подойдёт под: — небольшой магазин — пункт выдачи заказов — мастерскую или студию — офис — химчистку — салон красоты — сервисный центр Почему стоит обратить внимание: — стабильный спрос на коммерцию в районе с растущим населением и небольшим предложением свободных помещений; — развитая инфраструктура: рядом кафе, магазины, ПВЗ; — хорошая проходимость: рядом детский сад и путь, которым люди идут в обход соседнего ЖК; — возможность адаптировать пространство под любой бизнес; — индексация 7% — защита от инфляции. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Информация не является публичной офертой в соответствии со ст. 437 ГК РФ. Стоимость, сроки, доступность помещения и другие значимые условия уточняются на момент обращения.