Name: Продается офис (А)
Brand: Циан
SKU: 334619392
Price: 143000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (21)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Офис, 448 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа офисов в Санкт-ПетербургеЦентральныйСмольнинскоеметро Площадь ВосстанияНевский проспект

Обновлено: вчера, 13:25

Площадь448 м²

Этаж5 из 5

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 145921394 Продажа недвижимости на Невском проспекте, 142 Уникальное предложение для инвестора и владельца бизнеса — готовое пространство в историческом доходном доме Галунова, в самом центре Санкт-Петербурга. Высота потолков 3,3 м, электрическая мощность 30 кВт, парковка во дворе дома. Базовый вариант продажи — 5 этаж 334 м² + офис 113 м² на 4 этаже. Общая фактическая площадь — 448 м². Объект полностью реконструирован с большими вложениями собственника — около 120 млн ₽ в 4-й и 5-й этажи. Выполнена комплексная реконструкция: • заменены перекрытия на железобетонные; • полностью обновлены инженерные системы; • новая вентиляция с рекуперацией воздуха; • кондиционирование всех помещений; • деревянные стеклопакеты из лиственницы; • входные группы из массива дуба; • современное светодиодное освещение; • реализован дизайнерский проект. Сохранилась особая атмосфера исторического здания: открытые планировки, кирпичная кладка, наливные полы, исторические двери и элементы здания. Отдельная бизнес-парадная обеспечивает приватный вход и возможность работы арендатора 24/7. Преимущества объекта: Невский проспект, 7 минут пешим шагом до ст.м. "Площадь Восстания" историческое здание полная реконструкция отдельная бизнес-парадная большая площадь, без мелкой нарезки готовый инвестиционный сценарий собственная управляющая компания парковка во дворе Дополнительный потенциал объекта: возможность перевода помещений в нежилой фонд при определённых условиях, установка лифта в парадной и развитие пространства мансарды. Показ объекта и знакомство с документами — по предварительной договорённости.