25,3 м²
Кухня
34 м²
Комната
3 из 5
Этаж
1917
Построен

Ищете отличную комнату для переделки в студию, но чтобы было много пространства? Здравствуйте, наш уважаемый покупатель! Тогда это предложение для Вас. Комната в 3-х минутах ходьбы от ст. м. Петроградская. Каменноостровский пр. 44Б. Дом реконструирован, перекрытия - железобетон. Стены: особо капитальные, каменные (кирпич). Дом Эмира Бухарского, архитектор Степан Кричинский, построен в 1917 г., капитальный ремонт в 1960 и 2000. Парадный дом один из самых статусных домов Каменноостровского проспекта в Петроградском районе. Фасад дома отделан натуральным уральским мрамором. Именно из двора этого дома выезжают самые статусные автомобили Петербурга (Rolls-Royсe Phantom Extended, Bugatti Veyron, Lamborghini Aventador, Ferrari FF и др.). Профессиональная охрана круглосуточно (не консьерж). Комната площадью 34 м2. В парадной части дома (не флигель). Центральная магистраль П.С. Удобная точка для сообщения с центром и новыми районами. Комната обладает всеми нужными преимуществами для переделки в студию: железобетонные перекрытия; высота потолков 4,35 метра; внизу нежилое помещение; крепкие стены по периметру, все толщиной 1 метр; письменное согласие всех соседей на переустройство; фановая труба и водопровод за стеной; старое покрытие убрано со стен, паркет, окна - дерево; индивидуальная кладовка в личном пользовании 6.1 м2 (библиотека, зимний шкаф, хранение, не входит в общий метраж). В комнате один из лучших видов в Питере - шикарный вид из окон в парадный двор на 8-ми метровые арочные окна, колонны из натурального мрамора и Каменноостровский пр. Не шумно, не пыльно. Сохранились элементы художественной ценности: подоконники, фурнитура, лепнина. Квартира малонаселённая: 170 м2, кухня 25 метров, обустроена прачечная, есть раздельный с/у, ванная комната в отдельном помещении. При небольших вложениях в комнату получается двухуровневая квартира ~ 50 м2 (+ кладовка 6,1м2 + МОП). Доход от сдачи в аренду: от 50 тыс. рублей. Плюс: Низкий налог. Низкие коммунальные платежи. Документы в порядке. 1 взрослый собственник. В собственности более 3-х лет.

Помощь риелтора
Проверенный риелтор поможет купить или продать жилье
4 590 000 ₽
135 000 ₽/м²
Покупаете в ипотеку?

Свободная продажа, возможна ипотека

Собственник
ID 43340536