4-комн. квартира, 135 м²

Уникальное помещение 135 м2 с собственным восстановленным историческим входом. Расположено в бывшем доходном доме, спроектированным архитектором С. Г. Гингером в стиле неоклассицизм. Отличная локация - центр города, 2 минуты пешком до Воскресенской набережной и 8 минут ходьбы до метро Чернышевская. Внутри обновлены все коммуникации, выполнен качественный косметический ремонт под текущего арендатора (сдается как офис). Идеальное помещение для: адвокатская или юридическая контора; картинная галерея; комфортный офис (различные цели); квартиры с посуточной арендой (возможно деление на 2 квартиры с отдельными входами). По документам целевое использование - жилое. Возможен перевод под коммерческие цели. Помещение успешно сдается (текущая арендная ставка 1,44 млн.р/год для текущих арендодателей). Прогнозируемая арендная ставка после перевода в коммерческую недвижимость - от 2,025 млн.р/год. Технические характеристики: общая площадь - 135 м2 этаж - 1 из 6 год постройки здания - 1909 г. высота потолков - 3,7 м окна - на три стороны собственный отдельный вход (возможно сделать второй) два парковочных места в закрытом дворе два с/у