'%3e%3cpath d='M12 24c6.627 0 12-5.373 12-12S18.627 0 12 0 0 5.373 0 12s5.373 12 12 12Z' fill='url(%23s5aa671__b)'/%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='m20 12-8-8-4 4V6H6v4l-2 2h2v7h12v-7h2Zm-10.333.333a1.667 1.667 0 1 0 0-3.333 1.667 1.667 0 0 0 0 3.333Zm5.72-2.683-6 7.333-.774-.633 6-7.333.774.633ZM14.333 17a1.667 1.667 0 1 0 0-3.333 1.667 1.667 0 0 0 0 3.333Z' fill='white'/%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='s5aa671__b' x1='12' y1='0' x2='12' y2='24' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23006CFD'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cclipPath id='s5aa671__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h24v24H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Агентство недвижимости
'/%3e%3cpath d='M1 3c4.667 0 7-3 7-3v16S1 15 1 3Z' fill='url(%23s9f3056__b)'/%3e%3cpath d='M1.624 8.569s1.71.104 3.376-.896c1.667-1 3-3.333 3-3.333V16s-3.36-.5-5.414-4.744a14.1 14.1 0 0 1-.962-2.687Z' fill='url(%23s9f3056__c)'/%3e%3cpath d='M1 3c4.667 0 7-3 7-3v12.673L7 2.34S4 4.007 1 3Z' fill='url(%23s9f3056__d)'/%3e%3cpath d='M15 3.007c-4.667 0-7-3-7-3V12.68L9 2.346s3 1.667 6 .66Z' fill='url(%23s9f3056__e)'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='s9f3056__a' x1='8' y1='3.007' x2='12.333' y2='13.34' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23EB9B00' stop-opacity='.2'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23EB8D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='s9f3056__b' x1='4.667' y1='.673' x2='4.667' y2='13.34' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE03C'/%3e%3cstop offset='.845' stop-color='%23FFDD7D' stop-opacity='0'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='s9f3056__c' x1='4.5' y1='-1.283' x2='4.5' y2='19.446' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='white' stop-opacity='.5'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white' stop-opacity='.1'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='s9f3056__d' x1='7.333' y1='1.673' x2='4.333' y2='6.007' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='white' stop-opacity='.8'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white' stop-opacity='0'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='s9f3056__e' x1='8.667' y1='1.68' x2='11.667' y2='6.013' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='white' stop-opacity='.4'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white' stop-opacity='0'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e){kind=icon}
Документы проверены
1-комн. квартира, 42 м²
Объявление снято с публикации
1-комн. квартира, 42 м²
- Московское, М-10 шоссе9 км от КАД
- Пулковское шоссе7 км от КАД
Общая площадь42 м²
Жилая площадь16,3 м²
Площадь кухни14,2 м²
Этаж4 из 4
Год постройки2022
Код объекта: 582269.
Предлагается квартира площадью 42 м2 в новом готовом доме Образцовый квартал 9 в инновационном микрорайоне Царскосельские холмы рядом с Конгрессно-Выставочным центром EXPOFORUM, где ежегодно проводятся важнейшие международные события, в т. ч. Петербургский международный Экономический форум! Рядом с кварталом 2 отеля 4* с wellness центром, конный клуб, теннисный клуб, ледовая арена.
Квартира очень теплая, расположена на элитном 4 этаже в 4-этажном доме. Европейская свободная планировка с большими окнами на юго-запад в тихий благоустроенный двор дома. Высота потолков - 4,9 метра с учетом стяжки, что позволит оформить 2 этаж и увеличить площадь квартиры более чем на треть.
Дом кирпично-монолитный, на монолитном плитном фундаменте (единое основание дает дополнительную надежность и минимальную усадку). Дом построен до санкций, поэтому фасады утеплены по инновационной системе Capatect от немецкого производителя Caparol, установлены большие энергосберегающие 2-камерные окна VEKA с защитным покрытием с УФ-фильтрами. В доме стоят бесшумные лифты Sсhindler (доступ с 0 уровня земли, что идеально для пожилых людей и детей, для колясок, велосипедов).
Система отопления в доме - автономная газовая котельная Viessmann (Германия) и индивидуальный тепловой пункт с импортной автоматикой. В квартирах - тёплые водяные полы REHAU (Германия), их температуру можно регулировать в каждой комнате самостоятельно. Система труб скрыта в полу, над ней сделана дополнительная тепло-, шумоизоляция и стяжка. Она не перегревает и не пересушивает воздух, чем грешит центральное отопление.
Котельная и отопление работает постоянно, весь год обеспечивая комфортные условия жизни, имеют высокий класс энергоэффективности. Есть возможность платить за коммуналку меньше, и при этом не будет плановых городских отключений горячей воды.
Счетчики на электричество - вне квартиры, с автоматизированной системой передачи показаний поставщику электроэнергии. В доме организована европейская система раздельного сбора мусора.
Рядом с домом в 2022 году построен современный красивый детский сад на 240 мест (11 групп) с бассейном и большой территорией. Также в микрорайоне строятся 2 школы. Здесь есть вся необходимая инфраструктура от супермаркетов до пунктов Яндекс/Вайлдберрис, кафе и медицинских сервисов.
До Пушкина - 10 минут езды, до метро Московская - 20. До центра Петербурга - 30 минут езды по ЗСД. Менее чем в 500 метрах ожидается открытие платформы в направлении Балтийского вокзала.
О квартире
Тип жильяВторичка
Общая площадь42
Жилая площадь16,3
Площадь кухни14,2
Санузел1 совмещенный
Вид из оконНа улицу
РемонтБез ремонта
О доме
Год постройки2022
Строительная серияИндивидуальный проект
Количество лифтов1 пассажирский
Тип перекрытийНет информации
Подъезды5
ОтоплениеНет информации
АварийностьНет
6 800 000 ₽
Цена за метр161 905 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Ипотекавозможна
Риелтор