Комната, 206,6/20.8 м²
Обновлено: 16 июл, 20:19
Только на Циан
Продается комната, 206,6/20.8 м²
Площадь комнат20,8 м²
Этаж3 из 4
Год постройки1838
Ключ к вашей петербургской мечте
20,8 м² — комната в легендарном Доме Елисеевых
________________________________________
Почему этот объект цепляет с первой минуты
Исторический статус. Дом В. В. Лерха (1745 г.) с реконструкцией арх. Карла Реймерса (1838 г.) — та самая эпоха, где мраморные подъезды, витые перила и шиокие кирпичные стены создают атмосферу золотого века Петербурга.
Адрес-открытка. Гороховая, ровно два шага до Невского проспекта, три — до Адмиралтейства. Здесь пахнет свежим кофе из уличных бистро.
Закрытый двор с ажурными решётками и возможностью парковки — редкая роскошь для центра.
________________________________________
Ваша будущая комната
Характеристика
Площадь 20,8 м² — правильная прямоугольная форма
Окно Во двор: утреннее солнце и подсвеченные исторические фасады
Состояние свежий косметический ремонт, электрика обновлена
Высота потолка 3,3 м — воздух и простор даже при компактных метрах
Глубокий подоконник (идеально для мини-сада трав) и толстые кирпичные стены, которые держат тепло зимой и прохладу летом.
________________________________________
О квартире и соседях
Общая площадь квартиры — 206,6 м², всего 7 комнат.
Санузел — раздельный, регулярно поддерживается в чистоте.
Кухня — аутентичная петербургская коммуналка в лучшем её проявлении.
Соседи:
1 комната (на плане помещение 9) — Принадлежит городу ( никто не проживает)
1 комната (на плане помещение 4) — собственник гражданин Болгарии, живет в Болгарии (комната пустует примерно с 2015-ого года)
1 комната(на плане помещение 10) — не сдается
3 комнаты — в аренде, в каждой проживает только один человек, все арендаторы проживают уже много лет.
Атмосфера добрососедства: здесь принято здороваться в коридоре.
________________________________________
Преимущества для инвестора
Ликвидность: исторический центр дорожает быстрее рынка, спрос на аренду стабильно высокий, на 2ом этаже нежилой фонд.
Низкий входной порог — идеальный первый объект для тех, кто хочет примерить доходную недвижимость в СПб.
Готовность к заселению: сегодня купили — завтра получаете доход или переезжаете сами.
________________________________________
Локация в цифрах
2 мин — Невский проспект
4 мин — м. Адмиралтейская
7 мин — Дворцовая площадь
20 мин — аэропорт Пулково на такси без пробок ранним утром
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
206,6 м²
Высота потолков
3,3 м
Площадь комнат
20,8 м²
Комнат в квартире
6
Комнат в продажу
1
Санузел
1 раздельный
Вид из окон
Во двор
Ремонт
Евроремонт
О доме
Тип дома
Кирпичный
Парковка
Наземная
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
3 750 000 ₽
Цена за метр180 288 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Ипотекавозможна
СобственникID 17290545