Агентство недвижимости
Документы проверены
Студия, 23,34 м²
Обновлено: вчера, 14:07
Только на Циан
Продается студия, 23,34 м²
- Кола шоссе21 км от КАД
- Колтушское шоссе1 км от КАД
- Ладожская12 мин.
- Проспект Большевиков14 мин.
- Улица Дыбенко16 мин.
Общая площадь23,34 м²
Жилая площадь9,6 м²
Площадь кухни5 м²
Этаж2 из 12
Год сдачи2026
ДомНе сдан
ОтделкаБез отделки
Код объекта: 1711592.
Студия с продуманной планировкой и балконом в "Аквилон ЯНИНО"
О квартире
Просторная студия 22,2 м² + застеклённый балкон 3,14 м² — всего 25,24 м² полезного пространства.
Планировка без лишних выступов и углов: в коридоре — место под полноценный шкаф, кухонная зона удобно расположена, остаётся много свободного пространства.
Отделка — предчистовая: выровненные стены, стяжка пола с дополнительным шумоизоляционным слоем, разводка электрики, выводы под все коммуникации.
Этаж 2 из 12 — удобно и для жизни, и для инвестиций.
Продажа от собственника — без комиссии для покупателя.
Особенности дома
— Сдача 4 кв. 2026 года.
— Все квартиры с системой "Умный дом".
— Индивидуальные вентиляционные клапаны в комнатах.
— Датчики защиты от протечек в санузлах.
— Закрытая территория, видеонаблюдение, помещения для колясок, в подвале — сити-боксы для хранения.
Локация
Посёлок Янино, всего 800 м до выезда на КАД, 8 км до метро "Ладожская".
Рядом — Ржевский лесопарк (1,5 км), Коркинские озёра (16 км), экотропы Колтушских высот (13 км) — природа буквально вокруг вас.
Инфраструктура
В пешей доступности уже работают магазины, пекарня, Чайхана, два фитнес-клуба с бассейнами. После сдачи комплекса — продуктовые магазины, аптеки, кофейни и сервисы прямо в доме.
Почему стоит рассмотреть эту студию
— Цена ниже, чем у застройщика (покупка по переуступке).
— Продажа без комиссии.
— Удобная планировка + балкон.
— Современные инженерные системы в доме.
— Локация рядом с природой и в 15 минутах от города.
Звоните — расскажу все нюансы и помогу купить этот вариант без лишних затрат.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Новостройка
Общая площадь
23,34 м²
Жилая площадь
9,6 м²
Площадь кухни
5 м²
Высота потолков
2,75 м
Санузел
1 совмещенный
Балкон/лоджия
1 лоджия
Вид из окон
На улицу
О доме
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
Риелтор