2 комнаты, 294/51,8 м²
Обновлено: вчера, 13:05
Только на Циан
Продается 2 комнаты, 294/51,8 м²
Площадь кухни14,6 м²
Площадь комнат51,8 м²
Этаж4 из 5
Год постройки1903
Арт. 106268066 Инвестиция в будущее: часть культовой башни Дома Бадаева с камином и ротондой под аренду на Петроградке
Большой пр. П.С., д. 49/18, лит. А — легендарный "Дом П.Т. Бадаева", 4-й этаж
Петроградский район — историческое сердце Санкт-Петербурга, 7 минут до метро
Объект для инвесторов
Предлагается к продаже уникальный лот: двухкомнатная часть квартиры 51,8 м² с отдельным входом, панорамными окнами в эркере-ротонде, камином и французским балконом.
Формат:
Частная входная дверь из общего коридора
Прихожая-коридор
Кухня в отдельном помещении
Спальня
Уникальная круглая гостиная с камином в башне
Почему это инвестиция
Редкий формат для аренды: две изолированные комнаты с отдельным входом — идеальный вариант для краткосрока, посуточной аренды или долгосрочной сдачи для профессионалов, студентов СПбГУ, ИТ-специалистов и экспатов.
Эффект ВАУ для арендаторов: ротонда, камин, французский балкон — продают эмоцию и уникальный опыт, а не просто квадратные метры.
Локация уровня бизнес-класса: центр Петроградки, окружение кофеен, ресторанов, музеев и парков, 7 минут до метро.
Статус объекта: Дом 1903 года постройки от архитектора Сюзора, культурное наследие. Эти лоты становятся только дороже со временем.
Прогноз по аренде:
Долгосрок 6075 тыс. руб./мес
Краткосрок 50008000 руб./ночь (выход на окупаемость быстрее)
Потенциал роста стоимости: недвижимость в исторических домах на Петроградке за последние 5 лет выросла в цене на 3050%.
О доме
Архитектурный памятник начала XX века (Сюзор)
Включен в реестр объектов культурного наследия в 2023 году
Толстые кирпичные стены, отличная тепло- и шумоизоляция
Капремонт дома в 2020 году
Огороженный двор со шлагбаумом
Адекватные, долгосрочные соседи
Документы
Прямая продажа, собственность в одной семье, без долгов и обременений
Полная стоимость в договоре
Готовы к быстрому выходу на сделку
Вы покупаете не просто объект — вы инвестируете в легенду Петербурга
Купить комнату в коммуналке — это одно.
Купить уникальное пространство в башне Дома Бадаева с камином и ротондой — это ваш билет в мир премиального Петербурга.
Звоните — расскажу все нюансы, вышлю видео и помогу рассчитать окупаемость под ваши задачи.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
294 м²
Площадь кухни
14,6 м²
Высота потолков
3 м
Площадь комнат
51,8 м²
Комнат в квартире
9
Комнат в продажу
2
Балкон/лоджия
1 балкон
Ремонт
Косметический
О доме
Год постройки
1902
Строительная серия
Индивидуальный проект
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
6
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
20 000 000 ₽
Цена за метр386 100 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
