Агентство недвижимости
Документы проверены
3-комн. квартира, 173 м²
Обновлено: вчера, 18:28
С мебелью
Продается 3-комн. квартира, 173 м²
Общая площадь173 м²
Жилая площадь59,5 м²
Площадь кухни44,6 м²
Этаж9 из 9
Год постройки2014
Арт. 113667803 Эксклюзивный пентхаус с собственной террасой 87 м² в сердце Васильевского острова
Уникальное предложение! Единственная квартира на этаже с приватной террасой и винтовой лестницей. Ваш личный апартамент премиум-класса.
Представляем вам редкий шанс приобрести не просто квартиру, а просторное двухуровневое гнездышко с характером и панорамными видами на город. Это идеальное сочетание уютного семейного гнезда и статусного инвестиционного актива.
Главные преимущества:
Эксклюзивная терраса 87 м²: Ваша личная открытая площадка с видом на город для завтраков на свежем воздухе, вечерних встреч с друзьями или создания собственного сада. Выход только из вашей квартиры — полная приватность.
Единственный на этаже: Забудьте о соседях за стеной. Вы покупаете не только квартиру, но и все пространство этажа — огромный приватный коридор и площадку у лифта, которыми будете пользоваться только вы и ваша семья.
Продуманная двухуровневая планировка: Четкое зонирование для комфортной жизни.
1 уровень (139 м²): Просторная кухня-гостиная для приема гостей, две уютные спальни и гостевой санузел.
2 уровень (мезонин 35,4 м²): Уединенная комната-кабинет, которую легко превратить в домашний кинотеатр, мастерскую, библиотеку или зону отдыха. По документам ЕГРН — мезонин, что является плюсом при оценке налога на недвижимость.
Готовый инвестиционный доход: Квартира уже успешно сдается в аренду за 200 000 руб./мес (без учета ком.услуг), что подтверждает ее высокую ликвидность и привлекательность.
Детали объекта:
Общая площадь: 139 м² + мезонин 35,4 м² + терраса 87 м².
Планировка: 3 изолированные комнаты, большая кухня-гостиная, 2 санузла.
Особенности: Панорамные окна с видом на город, качественная шумоизоляция, винтовая лестница.
ЖК "Васильевский Квартал": Кирипичная классика, охраняемая территория, подземный паркинг, превосходная инфраструктура.
Идеальное расположение:
7 минут пешком до станции метро "Приморская".
5-10 минут на автомобиле до выезда на ЗСД.
Напротив ЖК — ТЦ "Шкиперский Молл", магазины, аптеки, кофейни.
15 минут пешком до благоустроенной набережной Финского залива.
Чистота сделки и выгодные условия:
Первая продажа после покупки у застройщика.
Один собственник (более 5 лет).
Никаких обременений, несовершеннолетних в сделке не участвует.
Покупка была за наличный расчет.
Это не просто квадратные метры, это — уникальный образ жизни в самом центре Санкт-Петербурга. Ваша возможность владеть недвижимостью, которая будет радовать вас каждый день и приносить стабильный доход.
Свяжитесь с нами, чтобы назначить приватный просмотр этого уникального объекта!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка / Пентхаус
Общая площадь
173 м²
Жилая площадь
59,5 м²
Площадь кухни
44,6 м²
Санузел
1 раздельный
Вид из окон
На улицу
Ремонт
Дизайнерский
Продаётся с мебелью
Да
О доме
Год постройки
2014
Количество лифтов
2 пассажирских
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
2
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
61 000 000 ₽
Цена за метр352 601 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
- На Циан
- 2 года
- Объектов в работе
- 305
Риелтор