50% квартиры, 51,4/27,4/13,8 м²
Обновлено: 20 окт, 17:14
Продается 50% квартиры, 51,4/27,4/13,8 м²
- Санкт-Петербург - Матокса шоссе3 км от КАД
- Девяткино24 мин.
- Гражданский проспект9 мин.
- Академическая14 мин.
Общая площадь51,4 м²
Жилая площадь27,4 м²
Площадь кухни13,8 м²
Этаж7 из 13
Год постройки2017
Продаётся доля в ипотечной квартире 50%. второй будет продавать после марта 2027 года, когда закончится срок наследства.
2 собственника, 2 прописаны. Без детей и мат капитала.
Уже сейчас Вы получаете готовое для жизни жильё, только для вас, с вами никто жить не будет!
На рынке долей, это очень прекрасный вариант! Читайте описание ниже.
О квартире по цифрам:
Оценочная стоимость на 2025 год 7,7-8 млн., Мы готовы прилично уступить. до 6,8 млн.
За свою долю прошу 2,0 млн руб.
ДОЛГ ипотеки на август 2025: 2,8 млн рублей. (1,4 млн должен компенсировать второй собственник)
КУ зимой 8,000 руб в мес. (Должно быть тоже по полам)
1 вариант сделки:
Вы закрываете ипотеку на всю сумму (2,8), доплачиваете за мою долю в размере 2,0 млн. Всё через Росреестр, нотариуса.
Через моего адвоката выставляете счёт на 1,4 млн. для второй собственницы. Процедура обычная и простая.
2 вариант сделки:
Оформляете ипотеку на долю (любой банк) или делаем переуступку на вас. У меня банк Дом РФ, самый низкий % но могут быть не удобные условия.
Выставляете счёт на оплату пол-ипотеки + КУ для второй собственницы.
О квартире в бытовом плане:
• Мебель икея, кухня. Техника Samsung. Шкафы Hoff. Всё что на фото есть.
• Множество школ и дет садов
• Торговые центры, Лента, Перекрёсток в 1 км
• Чаты с подьездом, есть соседи гос служащие, следят за порядком.
• Очень тихие соседи!
• Выходят окна на две стороны, что даёт хороший ветерок летом. Одна Солнечная сторона, рассвет, вторая не очень, но закат.
• Квартира делалась с чётко продуманной электрикой в плане безопасности.
• Много розеток по периметру, роутер и кабели для выхода интернета.
• Фильтры для воды, и для питьевой воды (магистральные фильтры)
Доли выделены не как отдельные комнаты, а общая долевая пл.; можете пользоваться всеми комнатами лично.
Если есть вопросы/предложения пишите)
Это доля в квартиреУточните у автора объявления, как оформлено право собственности и перепланировка, а также какой ремонт — можно ли заезжать и жить
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
51,4 м²
Жилая площадь
27,4 м²
Площадь кухни
13,8 м²
Высота потолков
2,7 м
Размер доли
50%
Санузел
1 раздельный
Балкон/лоджия
1 балкон
Вид из окон
На улицу и двор
Ремонт
Евроремонт
О доме
Год постройки
2017
Строительная серия
Индивидуальный проект
Количество лифтов
1 пассажирский, 1 грузовой
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
21
О подъезде
Есть пандус, мусоропровод
Парковка
Подземная
Отопление
Индивидуальный тепловой пункт
Аварийность
Нет
Юридические особенности
Тип сделки
Свободная продажа
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
СобственникID 134313993