3-комн. квартира, 90,63 м²
Обновлено: вчера, 12:00
Продается 3-комн. квартира, 90,63 м²
- Политехническая15 мин.
- Академическая15 мин.
- Площадь Мужества5 мин.
Общая площадь90,63 м²
Жилая площадь42,5 м²
Площадь кухни26,3 м²
Этаж11 из 11
Год постройки2024
Продаю 3к квартиру 88,9 м² с лоджией и 3 балконами. Подойдет семье, которой важны безопасность, простор и всё нужное под рукой.
Расположение удобное
15 минут пешком до двух станций — "Академическая" и "Политехническая". Машиной: КАД ~18 мин, ЗСД ~20 мин, до центра ~25 мин
Функционирует школа и детсад прямо на территории
утренние сборы короче, можно поспать подольше;
ребёнок идёт пешком по охраняемому двору
Безопасный и озелененный квартал
Дворы частично закрыты и под камерами 24/7, машин во дворе нет. В каждой парадной — колясочная, IP-домофония и доступ к камерам.
дети гуляют под присмотром системы, вам спокойнее;
коляски/самокаты не захламляют подъезд, всё хранится там, где удобно;
в подъезде чисто, тихо, культурно.
Дворы, в которые приятно выходить
Игровые зоны, спортивные комплексы, столики и тихие зоны для родителей. Часть дворов — на стилобате: сухо, светло, безопасно.
энергия ребёнка "выгуливается" рядом с домом;
родители отдыхают на лавочках, а не караулят у бордюра;
вечерами просто красиво — двор подсвечен и ухожен.
Парки в пешей доступности
Сад Бенуа, Сосновка, Муринский и Пискарёвский парки, Вавиловский сквер.
прогулки/велосипеды без поездок на машине;
у ребёнка будет "свой" зелёный маршрут;
зимой — горки и свежий воздух, летом — тень и прохлада.
Архитектура и дом
Кирпичная технология, облицовка керамогранитом и штукатуркой. Лифты пассажирский и грузовой.
тише между квартирами, дом "держит тепло";
подъезды выглядят по-деловому, не устают через пару зим;
крупные покупки и коляски — в грузовой лифт, без акробатики.
_______________________________________
О квартире
Общая комната 26,3 м²
Сердце квартиры: готовка, игры, гости. Полноразмерная техника встаёт ровно, стол на 68 мест — без тесноты.
Три изолированные спальни 15,9 / 14,6 / 12,0 м²
Каждому своё: детская + вторая детская/кабинет, а вы отдыхаете отдельно.
Две стороны света (двор + улица)
Естественный свет весь день и сквозное проветривание. Спальни можно вывести во двор, чтобы было тихо.
4 открытых пространства: лоджия и три балкона
Кабинет, спорт-уголок, зелёный подоконник, сушилка. Сезонные вещи не занимают комнаты.
2 санузла: 4,8 м² с ванной + 1,3 м² гостевой
Пиковые часы проходят спокойно. Можно организовать прачечную.
Панорамные участки и эркер
Шикарные виды и рабочие места у окна. Детям комфортно читать и делать уроки при дневном свете.
Высота потолков 2,72 м
Шторы "в потолок", высокие шкафы и трековый свет смотрятся аккуратно, пространство визуально шире.
Холл 10,2 м²
Хватит на шкаф-купе/гардероб и "грязную" зону у входа; проходы свободные.
Приглашаю на семейный показ: пройдёмся дворами "Фантастического леса", поднимемся к квартире, посмотрим вид из окон и лоджию.
Звоните или пишите, чтобы записаться на просмотр
Идентификатор объекта: V13325.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
90,63 м²
Жилая площадь
42,5 м²
Площадь кухни
26,3 м²
Высота потолков
2,72 м
Санузел
1 совмещенный, 1 раздельный
Балкон/лоджия
1 лоджия, 1 балкон
Вид из окон
На улицу и двор
Ремонт
Без ремонта
О доме
Год постройки
2024
Строительная серия
Индивидуальный проект
Мусоропровод
Нет
Количество лифтов
1 пассажирский, 1 грузовой
Тип перекрытий
Нет информации
Парковка
Подземная
Отопление
Нет информации
Аварийность
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
27 820 000 ₽
Цена за метр306 962 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
- На Циан
- 7 лет
- Объектов в работе
- 259