Агентство недвижимости
ID 103497087
23/100 квартиры, 48,7/10/6 м²
Обновлено: 2 сен, 12:39
Продается 23/100 квартиры, 48,7/10/6 м²
- Московская12 мин.
- Ленинский проспект4 мин.
- Звездная6 мин.
Общая площадь48,7 м²
Жилая площадь10 м²
Площадь кухни6 м²
Этаж1 из 5
Год постройки1964
Идеальная инвестиция в недвижимость Санкт-Петербурга!
Окупаемость менее 10 лет, доходность 10% годовых + рост стоимости недвижимости. Готовая студия для аренды с текущим доходом 17 000 руб./мес. (возможна сдача за 20 000 руб./мес.).
Ключевые особенности:
Площадь студии: 10 кв.м. со своим отдельным санузлом и мини-кухней. Общая площадь трехкомнатной квартиры 48,7 кв.м., квартира на 1 этаже 5-этажного панельного дома.
Расположение: Краснопутиловская ул., 105, 12 минут пешком до метро Московская.
Объект: доля в 3-комнатной квартире (23/100), бывшая кухня, переоборудованная в студию.
Этаж: 1/5, под квартирой нет жилых помещений — легальная перепланировка без необходимости согласования!
Инфраструктура: магазины, аптеки, кафе, поликлиника в 2-3 минутах ходьбы.
---
Арендный доход и условия:
Вся квартира разделена на студии, все сданы (высокий спрос!), все собственники согласны на аренду, что очень важно.
Текущие арендаторы: пара и молодой парень, третья комната временно свободна (ее купили недавно и пока никто не живет).
Коммунальные платежи разделены по счетчикам, у каждой студии свой счётчик на электричество и воду, а общие расходы делятся между всеми собственниками.
Газовая плита отсутствует — у всех электроплиты, безопасно и современно.
Юридическая чистота сделки:
Перепланировка легальна: квартира на первом этаже, под ней нежилые помещения — перенос санузла и кухни не требует согласования.
Уведомления собственников отправлены: нотариальный отказ от одного получен, остальные уведомлены письменно. Все собственники согласны на сдачу студий в аренду.
Инвестиционная привлекательность:
Высокая ликвидность: район востребован у арендаторов благодаря близости к метро и инфраструктуре.
Стабильный доход: все студии в квартире быстро сдаются — нет простоя.
Рост стоимости недвижимости: Санкт-Петербург показывает удорожание комнат на 20% годовых .
Контакты для просмотра:
Звоните прямо сейчас! Проведем экскурсию, ответим на вопросы и покажем документы. Не упустите шанс для пассивного заработка!
P.S. Ипотека и материнский капитал не принимаются — только прямые деньги. Но вы покупаете готовый бизнес с доходом с первого дня!
---
Возможно вы искали: инвестиция в недвижимость, студия под аренду, окупаемая недвижимость, доля в квартире, аренда у метро Московская, пассивный доход, перепланировка легально, Санкт-Петербург.
Это доля в квартире с несогласованной перепланировкойУточните у автора объявления, как оформлено право собственности и какой ремонт — можно ли заезжать и жить
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
48,7 м²
Жилая площадь
10 м²
Площадь кухни
6 м²
Высота потолков
2,5 м
Размер доли
23/100
Санузел
1 совмещенный
Вид из окон
Во двор
Ремонт
Косметический
О доме
Год постройки
1964
Тип дома
Панельный
Тип перекрытий
Железобетонные
Парковка
Наземная
Подъезды
7
Отопление
Нет информации
Аварийность
Нет
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
2 100 000 ₽
Цена за метр43 121 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа