Агентство недвижимости
Документы проверены
Комната, 104,5/12,5 м²
Обновлено: сегодня, 11:38
Только на Циан
Продается комната, 104,5/12,5 м²
- Приморская12 мин.
- Василеостровская4 мин.
- Горный институт5 мин.
Площадь кухни18,9 м²
Площадь комнат12,5 м²
Этаж3 из 5
ID: 1787778
Продаётся комната в коммунальной квартире на ул. Декабристов, 14 000 руб./мес. аренды. Инвестиция с доходностью от 15% годовых
Идеальная альтернатива банковскому вкладу , который не защищает от инфляции.
* Ваша финансовая выгода (считаем как инвестор):*
* Цена: 2 150 000 руб.
* Текущий доход: 14 000 руб./мес. от готового, проверенного арендатора.
* Годовая доходность от аренды: ~7.8% (168 000руб/год).
* Рост стоимости недвижимости (исторически ~7% в год):* + ~150 500 руб. в год.
* + Индексация арендной платы (всего +5% в год): + ~8 400 руб на второй год.
* Итого Ваша реальная совокупная доходность в первый год: ~14.8%!
* Далее — только выше.
Про объект (всё честно):
* Площадь комнаты: 12.5 кв.м.
* Адрес: Санкт-Петербург, Василеостровский район, ул. Декабристов, д. 8.
* Этаж: 3/5
Общее состояние:
Комната правильной формы, светлая, с предбанником. В квартире чисто, в общих зонах: новая душевая кабина, три санузла, просторная кухня.
Соседи: В трёх комнатах живут собственники, четвертая (муниципальная) — закрыта и пустует. Соседи тихие, конфликтов нет.
Важный факт: В комнате проживает арендатор, который аккуратно платит и готов остаться при смене собственника. Ваш доход начнётся в день покупки!
Локация:
Один из лучших районов города. 10 минут пешком до станции метро "Приморская". Вся инфраструктура Васильевского острова под рукой.
Кому подойдет:
* Инвесторам, ищущим актив с доходностью выше рыночной.
* Тем, кто хочет диверсифицировать вложения и владеть ликвидной недвижимостью в СПб.
* Практичным людям, которые ценят готовые решения без хлопот.
А можнo пpиoбреcти комнату для себя и жить в пpеcтижнoм Bасилeостровском районе, с развитой инфраструктурой,.
Общественный транспорт -в любую точку города
Для владельцев авто- рядом выезд на ЗСД.
Прямая продажа. Вся стоимость в договоре. Подходит под ипотеку.
Звоните или пишите прямо сейчас!
Просмотр в любое удобное время. Отвечаю быстро, по делу, без спама.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
104,5 м²
Площадь кухни
18,9 м²
Высота потолков
2,5 м
Площадь комнат
12,5 м²
Планировка
Изолированная
Комнат в квартире
5
Комнат в продажу
1
Санузел
5 раздельных
О доме
Год постройки
1961
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Смешанные
Подъезды
11
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
2 150 000 ₽
Цена за метр172 000 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Ипотекавозможна
Риелтор