Комната, 97,8/20.0 м²
Обновлено: вчера, 17:54
Только на Циан
Продается комната, 97,8/20.0 м²
Площадь кухни8,5 м²
Площадь комнат20 м²
Этаж1 из 6
Год постройки1914
В историческом центре Петербурга, на Петроградской стороне, по адресу Газовая, 7, в шестиэтажном доме 1914 года постройки в стиле Модерн (архитекторы Серов М.И. и Курицына В.Н.)
Продаётся комната 20 м² на первом этаже. Дом с железобетонными перекрытиями, капитальный ремонт 1985 года — надёжная база для долгосрочных вложений и стабильной эксплуатации.
Комната расположена в трёхкомнатной квартире площадью 97,8 м², потолки 2,88 м. У квартиры отдельный вход со двора, что существенно расширяет функционал помещения.
Под комнатой расположен подвал с коммуникациями, что создаёт реальную техническую возможность для устройства будущей студии после оформления разрешений. Сам подвал можно попробовать взять в долгосрочную аренду или выкупить — это дополнительный ресурс, который увеличивает и площадь, и финальную стоимость проекта. Процесс оформления документов действительно непростой, но осуществимый, и именно он обеспечивает низкую точку входа и потенциал прироста капитала более 50% после реализации проекта.
Комната светлая: одно окно выходит в зелёный сквер, второе — на тихую улочку. Во дворе доступно парковочное место — редкое преимущество для центра. Соседи спокойные, две женщины пенсионного возраста.
Юридическая часть полностью прозрачна: один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, чистая история, документы к сделке готовы, имеется нотариальный отказ.
Это предложение сочетает историческую локацию, технический потенциал для создания высокодоходного объекта и высокую ликвидность Петроградской стороны. Подобные варианты появляются редко и, как правило, редко доходят до рекламы.
По всем вопросам можно звонить или писать.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
97,8 м²
Площадь кухни
8,5 м²
Высота потолков
2,88 м
Площадь комнат
20 м²
Комнат в квартире
3
Комнат в продажу
1
Санузел
1 раздельный
Вид из окон
На улицу и двор
Ремонт
Косметический
О доме
Год постройки
1914
Строительная серия
Индивидуальный проект
Количество лифтов
1 пассажирский
Тип перекрытий
Смешанные
Подъезды
3
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
3 300 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за метр165 000 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Ипотекавозможна
Автор объявления
ID 14027313