Квартира свободной планировки, 108,2 м²
Обновлено: вчера, 09:56
Только на Циан
Продается квартира свободной планировки, 108,2 м²
Общая площадь108,2 м²
Жилая площадь65 м²
Площадь кухни15 м²
Этаж1 из 6
Год постройки1904
Уникальное предложение на рынке!
Под высокодоходный бизнес или для жизни.
Предложение актуально до 18 ноября!
ЛОКАЦИЯ
Адмиралтейский район. Самый центр города.
Быстрый доступ к трём веткам метро:
Пушкинская - 7 мин пешком
Звенигородская - 9 мин пешком
Сенная Площадь, Садовая, Спасская - 7 мин пешком
До Невского проспекта всего 1,5 км
О ДОМЕ
Кирпичный дом 1904 года постройки
Ж/Б перекрытия
Закрытый двор
ОБЪЕКТ ПОДГОТОВЛЕН
Выполнен полный демонтаж
Залита ровная бетонная плита
Установлены новые окна
Сделано увеличение мощности до 15 кВт
Новые радиаторы и разводка отопления
На все работы есть документация и чеки.
Фото/Видео до ремонта и всех этапов работ.
Вам остается только решить, как вы будете использовать помещение. И сделать чистовую отделку!
ВАРИАНТ 1 - ДОХОДНЫЙ ОБЪЕКТ на 9 студий.
Проект согласован в КГИОП. Подведена вода и слив в каждую студию. Осталось много строительных материалов (гипсокартон и ОСБ плиты) для старта работ.
Долгосрочная аренда (сентябрь-апрель):
Каждую студию можно сдавать от 32 000 в месяц.
Общий доход с 9 студий будет от 288 000 рублей в месяц.
Краткосрочная аренда (май-август):
При умеренной загрузке и среднем чеке 3000-4500 руб в сутки доход за 4 сезонных месяца составит 3 843 000 руб!
Есть подрядчик, который готов организовать весь процесс.
ВАРИАНТ 2 - ЛОФТ-ПРОСТРАНСТВО для БИЗНЕСА.
Данный объект может стать удобной тематической площадкой, ивент-пространством или галереей.
Можно организовать отдельный вход (есть место) и перевести в коммерческий статус.
Данное пространство идеально подойдет под спортивный зал, студию йоги, кабинеты мастеров, магазин, обучающий центр.
Так же можно в одной части жить самому, а вторую часть использовать под свой бизнес или сдавать в аренду.
ВАРИАНТ 3 - Для ЛИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ.
Просторная семейная квартира.
Высота потолков 3,7 метра позволяет сделать антресоли или второй этаж.
Отсутствует подвал - нет запахов и сырости.
Толстые кирпичные стены и новые стеклопакеты - квартира очень теплая и уютная.
Сейчас газ перекрыт, но можно его быстро включить.
В квартиру подведены 15кВт, поэтому можно использовать электрическую плиту.
В квартире хорошая вентиляция - вент каналы прочищены.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ квартиры:
Общая площадь (по ЕГРН) - 108,2 кв.м.
Высота потолков - 3,68 метра
ДОКУМЕНТЫ
Один собственник с 2021 года
Квартира подходит под ипотеку
Прямая продажа
Ключи в день сделки
ЗВОНИТЕ и ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ на просмотр!
Показываю на выходных, ключи у меня.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
108,2 м²
Жилая площадь
65 м²
Площадь кухни
15 м²
Высота потолков
3,7 м
Вид из окон
Во двор
Ремонт
Без ремонта
О доме
Год постройки
1904
Строительная серия
Индивидуальный проект
Количество лифтов
1 пассажирский
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Парковка
Наземная
Подъезды
8
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
17 300 000 ₽
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__d)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__h)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23x47c8dac3__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за метр159 889 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Ипотекавозможна