Агентство недвижимости
Документы проверены
Студия, 30,5 м²
Обновлено: 14 ноя, 13:07
С мебелью
Продается студия, 30,5 м²
- Спасская5 мин.
- Сенная площадь6 мин.
- Садовая7 мин.
Общая площадь30,5 м²
Жилая площадь29 м²
Этаж2 из 5
Год постройки1852
Продается студия 30,5 м² (наб. канала Грибоедова, 44/2) в историческом центре СПб для пассивного заработка на суточной аренде. Гарантированный совокупный доход от 2 000 000 руб. за первые 1,5 года владения.
ФАКТИЧЕСКАЯ ДОХОДНОСТЬ В ДАННОМ ЭКОНОМИЧЕСКОМ СЕКТОРЕ (по данным за 2025 год):
- Рост стоимости после ключей +16,4%
- Средний доход студии от посуточной аренды: 1 014 221 руб. / год (18,06% годовых)
- Максимальный денежный поток:1 570 256 руб. / год (26% годовых)
- Ежегодная капитализация: от 867 000 руб. (13%)
- Окупаемость инвестиций: 4,5 - 6 лет
- Стабильная загрузка: 25+ дней в месяц
Вы получаете 70% чистыми от ренты, все заботы по управлению и заселению берет на себя наша УК — лидер рынка.
Для получения полного расчета доходности по данному объекту и отчетов по факту напишите нам кодовое слово МЕТРЫ в сообщения!
Надежная инвестиция благодаря полной экосистеме:
Управление от ТОП-1 УК (7 лет на рынке, 850+ инвесторов),
Берём на себя все операции — от маркетинга до заселения.
Вы получаете готовый, узаконенный бизнес с мокрыми точками
Рядом с Невским проспектом (проходимость около 10-12 млн человек в год).
Ваши преимущества: стабильный растущий доход, защищенный от инфляции, дизайнерский ремонт и абсолютно чистые юридические документы.
Узнайте все детали и получите персональный подарок на просмотре!
Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать студию и задать вопросы!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
30,5 м²
Жилая площадь
29 м²
Высота потолков
3,3 м
Санузел
1 совмещенный
Ремонт
Дизайнерский
Продаётся с мебелью
Да
О доме
Тип дома
Кирпичный
Парковка
Наземная
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
16 300 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за метр534 426 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Риелтор